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他の不動産業者の場合、 125万7120円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

護国寺ロイアルハイツ(2階,3680万円)

  • 東京都文京区大塚
  • 護国寺駅5分
  • 2LDK
  • 50.17㎡
  • 2階
  • 南向き
  • ペット不可
  • 外壁タイル貼り
  • 宅配ボックスがある
  • 24時間ゴミ出し可
  • 駐輪場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
文京区大塚護国寺ロイアルハイツ3680万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆護国寺・新大塚駅徒歩5分!生活に便利な立地の南東角部屋2LDK☆

護国寺駅から不忍通りを、新大塚駅から春日通りを歩いて徒歩5分のところにあるのが護国寺ロイアルハイツです。
近くには「まいばすけっと」があり、徒歩7分以内には「大塚公園」「都立大塚病院」もある便利な立地。
お部屋は2階の角部屋で通風・採光・眺望とも良好!
ぴかぴかのキッチン・バスルーム・パウダールーム等で快適な暮らしを実現できます♪
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 新大塚・護国寺エリアで探している方。
* 駅からの徒歩は5分以内がご希望の方。
* 複数路線をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 騒音などをあまり気にしない方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* キッチンに窓が欲しい方。
* LDKは10帖以上の広さが欲しい方。
* 各洋室にクローゼットが欲しい方。
* 角部屋がご希望の方。
* 「お部屋やっぱり南向きが好き」という方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 低層階がご希望の方。
* エントランスにオートロックがあると嬉しい方。
* 新耐震基準適合のマンションがご希望の方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

護国寺ロイアルハイツの外観

護国寺ロイアルハイツの外観1枚目
護国寺ロイアルハイツの外観2枚目
護国寺ロイアルハイツの外観3枚目
護国寺ロイアルハイツの外観4枚目
昭和57年築には見えない綺麗な外観です。

マンションの入口・エントランス

護国寺ロイアルハイツのマンションの入口・エントランス1枚目
護国寺ロイアルハイツのマンションの入口・エントランス2枚目
高級感のあるエントランス。

共用ロビー

護国寺ロイアルハイツの共用ロビー1枚目
護国寺ロイアルハイツの共用ロビー2枚目
護国寺ロイアルハイツの共用ロビー3枚目
護国寺ロイアルハイツの共用ロビー4枚目
ロビーには集合ポストと宅配ボックスがあります。
オートロックを解除してエレベーターホールへと進みます。

エレベーターホール、エレベーター内

護国寺ロイアルハイツのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

護国寺ロイアルハイツ3680万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りて外階段を少し進んだところに玄関ドアがあります。
TVモニター付きインターホンも付いているので、来客時も安心ですね♪

お部屋の玄関

護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の玄関1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の玄関2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の玄関3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の玄関4枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の玄関5枚目
玄関を入ると左手にトールタイプのシューズクローゼットがあります。
扉3枚分のゆったり収納です♪
照明は人感センサー付きなので、夜の帰宅時にもパッと明るく照らしてくれます。

お部屋の廊下

護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の廊下1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の廊下2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の廊下3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋の廊下4枚目
玄関を入って右手にナチュラルな雰囲気の廊下が広がります。
リビングへの扉手前左側にあるのは電気温水器です。

キッチン

護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン4枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン5枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン6枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン7枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のキッチン8枚目
明るい木目調でナチュラルな雰囲気のキッチン。
窓が付いているのが嬉しいポイントです♪
3口コンロ・グリル・浄水器付きです。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)9枚目
南側バルコニーに面した明るいLDK(約10帖)。
隣りの洋室との間のスライディングドア(引き戸)を開けると、さらに開放的な空間となります。
掃き出し窓は二重サッシになっているので、外の音をかなり軽減できます。
エアコンも新規に設置されています。

洋室

護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室4枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室5枚目
LDK隣りの洋室(約3.8帖)。
広さはありませんが、ワイドなクローゼットが付いているので、物をすっぽり納めれば寝室としてもお使いいただけそうです♪

洋室(2)

護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室(2)1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室(2)2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室(2)3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の洋室(2)4枚目
北東側に位置する洋室(約5.3帖)。
東側の三角になっているカウンターの窓から朝日が入りそうです!
ワイドなクローゼットも付いているので、主寝室としてはいかがでしょうか。

化粧室・脱衣所・洗面室

護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
玄関を入って廊下の左側にあるパウダールーム。
キッチン同様、明るい木目調がナチュラルな雰囲気です。
洗濯機置き場もこちらにあり、上部には扉付きの棚も付いています。

浴室・お風呂

護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂3枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂4枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂5枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂6枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂7枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円の浴室・お風呂8枚目
白を基調とした明るいバスルーム。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。
照明の切り替えスイッチが付いており、オレンジの温かい光と白色の明るい光を切り替えることができます。
気分に合わせて照明を替えられるのは嬉しいですね♪

トイレ

護国寺ロイアルハイツ3680万円のトイレ1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のトイレ2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
上部には扉付きの棚も付いています。

バルコニー

護国寺ロイアルハイツ3680万円のバルコニー1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のバルコニー2枚目
バルコニーは三角形で奥行きがあります。

護国寺ロイアルハイツの駐輪場

護国寺ロイアルハイツの駐輪場1枚目
エントランスに向かって右手に回り込むと駐輪場があります。

護国寺ロイアルハイツのごみ集積場

護国寺ロイアルハイツのごみ集積場1枚目
駐輪場の横にごみ集積場があります。

リノベーションのポイント

全体的にナチュラルで明るい雰囲気です。
シンプルな家具や北欧の家具も似合いそうです♪

お部屋からの眺望

護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋からの眺望1枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋からの眺望2枚目
護国寺ロイアルハイツ3680万円のお部屋からの眺望3枚目
2階なので高層階のような眺望は臨めませんが、前面が道路なので開放的です。

騒音状況

不忍通りと春日通りの交差点にあるので、多少車の音がします。
(二重サッシでかなり音は軽減されます)
念のため現地でお確かめくださいね。

護国寺ロイアルハイツの交通アクセス

東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩5分。
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分。
JR山手線「大塚」駅徒歩13分。

護国寺ロイアルハイツの最寄りの駅周辺・街の様子

護国寺ロイアルハイツの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
護国寺ロイアルハイツの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
新大塚駅周辺にはスーパーや飲食店があります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

護国寺ロイアルハイツの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
新大塚駅近くにスーパーマルエツとマツキヨがあります。
駅から物件までの間に「まいばすけっと」もあります。
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護国寺ロイアルハイツ(2階,3680万円)の概要

近くの駅
  • 護国寺駅 徒歩5分
  • 新大塚駅 徒歩5分
  • 茗荷谷駅 徒歩9分
住所
東京都文京区大塚五丁目1-17
間取
2LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
50.17㎡
バルコニー面積
6.05㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万800円
修繕積立金
6790円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1982年12月
総戸数
57戸
小学校区域
青柳小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
有楽土地
施工会社名
大成建設
設計会社
大成建設株式会社
管理会社名
大成有楽不動産

護国寺ロイアルハイツの地図

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