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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 265万320円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

パークコート中落合(2階,7980万円)

  • 東京都新宿区中落合
  • 下落合駅7分
  • 4LDK
  • 124.15㎡
  • 2階
  • 北向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 内廊下
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 駐車場空き有り
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • 寝室10畳以上
  • 天井が高い
  • フローリング
  • LL45以上
  • バリアフリー
  • 納戸あり
  • ウォークインクローゼット付き
  • シューズインクローゼット付き
  • キッチンに窓あり
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • トイレ二つ
  • 2面バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 24時間換気システム
  • ワイドスパン8m以上
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • ディンプルキー
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区中落合パークコート中落合7980万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆中落合の高台に4LDK(約124㎡)の大邸宅。ホテルライクな高級物件が7000万円台で☆

「下落合」駅徒歩7分、または都営大江戸線「中井」駅徒歩8分の中落合の高台。
三井不動産旧分譲のお城のような素敵な外観のマンションがパークコート中落合です。
玄関にはシューズインクローゼット、廊下にはたくさんの収納、キッチンにはパントリー、
主寝室には大型のウォークインクローゼットとクローゼットと2か所の収納。
トイレも2か所あるので来客用と分けてお使いいただけます。
1フロア2住戸だから3面採光、ぐるりと窓に囲まれ独立した住空間。
マンションなのに一戸建てのようなプライバシーが保たれています。
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 下落合・中落合エリアで探している方。
* 複数路線をお使いになりたい方。
* 「新宿」へのアクセスを重視される方。
* ホテルライクな高級物件がお好みの方。
* 一戸建てのようなプライバシーが守られた空間にお住まいになりたい方。
* 部屋を広々と使いたい3〜4人ご家族の方、5~6人ご家族の方。
* 角部屋がお好みの方。
* ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットをお使いになりたい方。
* たくさん収納が欲しい方。
* トイレは家族用、来客用と2つ欲しい方。
* 可愛いペットと一緒にお住まいになりたい方。
* 高台の眺望がお好みの方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

パークコート中落合の外観

パークコート中落合の外観1枚目
パークコート中落合の外観2枚目
パークコート中落合の外観3枚目
パークコート中落合の外観4枚目
パークコートシリーズらしく、個性的でお洒落な外観。
ヨーロッパの美しいお城を思わせます。

マンションの入口・エントランス

パークコート中落合のマンションの入口・エントランス1枚目
パークコート中落合のマンションの入口・エントランス2枚目
パークコート中落合のマンションの入口・エントランス3枚目
パークコート中落合のマンションの入口・エントランス4枚目
パークコート中落合のマンションの入口・エントランス5枚目
パークコート中落合のマンションの入口・エントランス6枚目
鉄格子の門扉を開けて中に進むと、こちらもお城のようなエントランス。
光が差し込み教会のような厳かな雰囲気でもあります。
ポストが縦に並ぶデザインも個性的。
オートロックを解除して中にお進みください。

共用ロビー

パークコート中落合の共用ロビー1枚目
パークコート中落合の共用ロビー2枚目
ぴかぴかに磨かれ管理の行き届いた共用ロビー。
赤い絨毯が敷かれた階段も印象的です。

エレベーターホール、エレベーター内

パークコート中落合のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。
中に腰掛け椅子があるのも嬉しいポイントです♪

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

パークコート中落合7980万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
エレベーターを降りてすぐ右手がご紹介住戸です。
内廊下には赤い絨毯が敷かれ、ホテルのようですね。

お部屋の玄関

パークコート中落合7980万円のお部屋の玄関1枚目
パークコート中落合7980万円のお部屋の玄関2枚目
パークコート中落合7980万円のお部屋の玄関3枚目
玄関を入ると大理石貼りの広い床。
ベビーカーごと入っても余裕の広さがあります。
右手には大型のシューズインクローゼット。
正面の壁にはピクチャーレールがあり、絵画等を飾ってお客様をお出迎えできます♪

お部屋の廊下

パークコート中落合7980万円のお部屋の廊下1枚目
パークコート中落合7980万円のお部屋の廊下2枚目
パークコート中落合7980万円のお部屋の廊下3枚目
パークコート中落合7980万円のお部屋の廊下4枚目
玄関から左に進む廊下には上下2つに区切られたサイズの収納棚。
右に進むとクローゼット。
どちらもかなりの容量があります。
廊下にこれだけの収納があるのは珍しいですね♪

キッチン

パークコート中落合7980万円のキッチン1枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン2枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン3枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン4枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン5枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン6枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン7枚目
パークコート中落合7980万円のキッチン8枚目
グレートーンで高級感のあるキッチンはw2400とかなりの大型サイズ。
パントリーのカップボードともに新規交換済みです。
かなりの収納力があるうえに、2方向からの動線が確保され、使い勝手は抜群です♪

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

パークコート中落合7980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
パークコート中落合7980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
パークコート中落合7980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
2面採光の明るいLDは約11.5帖。
オーソドックスな形でありながら、壁の1面はアクセントクロスでトーンを変えるなど細部にこだわりが感じられます。
カウンター部分を書斎に使ったり、家具の配置を考えるのが楽しくなりそうですね♪

洋室

パークコート中落合7980万円の洋室1枚目
パークコート中落合7980万円の洋室2枚目
パークコート中落合7980万円の洋室3枚目
パークコート中落合7980万円の洋室4枚目
玄関を入って右に進み、一番手前にあるのが洋室1(約5帖)。
新緑の見える窓と、大型のウォークインクローゼット。
ご家族で取り合いになりそうなお部屋です(笑)

洋室(2)

パークコート中落合7980万円の洋室(2)1枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(2)2枚目
大きな窓が印象的な洋室2(約5帖)。
こちらはクローゼットはありませんが、LDKから一番近いので用途はいろいろ。

洋室(3)

パークコート中落合7980万円の洋室(3)1枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(3)2枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(3)3枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(3)4枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(3)5枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(3)6枚目
玄関を入って左に進んだ一番手前のお部屋が洋室3(約11帖)。
クローゼットは2か所、うち1つはかなり大型のウォークインクローゼット。
こんなに大きなクローゼットは初めて見ました(笑)

洋室(4)

パークコート中落合7980万円の洋室(4)1枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(4)2枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(4)3枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(4)4枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(4)5枚目
パークコート中落合7980万円の洋室(4)6枚目
北東の角に位置する洋室4(約6.4帖)は通風採光とも良好。
こちらも大きめのクローゼットがあります。

ウォークインクローゼット

パークコート中落合7980万円のウォークインクローゼット1枚目
パークコート中落合7980万円のウォークインクローゼット2枚目
パークコート中落合7980万円のウォークインクローゼット3枚目
洋室1と洋室3の2か所にウォークインクローゼットがあります。
これだけの広さがあると、鏡を置いてドレッシングルームとしてもお使いいただけます♪

シューズインクローゼット

パークコート中落合7980万円のシューズインクローゼット1枚目
玄関を入って右手のシューズインクローゼット。
大容量で収納可能なので大家族でも安心ですね♪

化粧室・脱衣所・洗面室

パークコート中落合7980万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
パークコート中落合7980万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
パークコート中落合7980万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
パークコート中落合7980万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
パークコート中落合7980万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
白を基調としたホテルライクで清潔感のある洗面室。
こちらも大容量の収納があり、リネン庫を兼ねています。
洗濯機置場もこちらにあります。

浴室・お風呂

パークコート中落合7980万円の浴室・お風呂1枚目
パークコート中落合7980万円の浴室・お風呂2枚目
パークコート中落合7980万円の浴室・お風呂3枚目
パークコート中落合7980万円の浴室・お風呂4枚目
パークコート中落合7980万円の浴室・お風呂5枚目
落ち着いたグレートーンのお風呂は1418の広さ。
壁4面とも鏡面仕上げなのでとても高級感があります♪
追い炊き機能・浴室換気乾燥暖房機、くもりシャットミラー等、細部にまで配慮されています。
ゆったりとリラックスして一日の疲れを癒していただけそうですね!

トイレ

パークコート中落合7980万円のトイレ1枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ2枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ3枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ4枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ5枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ6枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ7枚目
パークコート中落合7980万円のトイレ8枚目
トイレは2か所。
玄関を入って左手すぐのトイレは手洗いボウルも付いて、来客時に対応できます。
もう一つは洗面室にあります。
お客様用とご家族用、分けて使えるのがいいですね♪

バルコニー

パークコート中落合7980万円のバルコニー1枚目
バルコニーは東側と北側の2か所にあります。
残念ながらセキュリティが厳重なためバルコニーに出ての撮影ができませんでした(笑)

駐車場

パークコート中落合の駐車場1枚目
駐車場は機械式です。

共用施設

パークコート中落合の共用施設1枚目
エレベーターの向かいにある階段は玄関のすぐ隣りですので、非常の時にも安心です。

リノベーションのポイント

とにかく収納が豊富で、高級感のある仕上がりとなっています!

騒音状況

新目白通り沿いですので多少車の音が聞こえます。
(お部屋は二重サッシなのでかなり音は軽減されます)
念のため現地でお確かめくださいね。

パークコート中落合の交通アクセス

西武新宿線「下落合」駅徒歩7分。
都営大江戸線「中井」駅徒歩8分。

パークコート中落合の最寄りの駅周辺・街の様子

パークコート中落合の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
パークコート中落合の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
パークコート中落合の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
西武新宿線「下落合」駅から徒歩7分。
駅前には可愛いパン屋さん、ケーキ屋さんがあります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

パークコート中落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
新目白通り沿いにあるマルエツプチ。
ちょうど物件と下落合駅との間にあります。

パークコート中落合の近くの公園・緑地

パークコート中落合の近くの公園・緑地1枚目
パークコート中落合の近くの公園・緑地2枚目
おとめ山公園や野鳥の森公園など緑豊かなエリアです。
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パークコート中落合(2階,7980万円)の概要

近くの駅
  • 下落合駅 徒歩7分
  • 中井駅 徒歩8分
  • 落合南長崎駅 徒歩12分
住所
東京都新宿区中落合一丁目7-22
間取
4LDK
バルコニー方向
北向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
124.15㎡
バルコニー面積
15.33㎡
面積計測方式
壁心
管理費
5万1400円
修繕積立金
5万900円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
3万3000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1990年3月
総戸数
6戸
分譲会社
三井不動産
施工会社名
三井建設
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート中落合の地図

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