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他の不動産業者の場合、 109万5120円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

高田馬場住宅(1階,3180万円)

  • 東京都新宿区下落合
  • 高田馬場駅5分
  • 2LDK
  • 56.79㎡
  • 1階
  • 南東向き
  • ペット不可
  • 外壁タイル貼り
  • 200戸以上
  • 内廊下
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • フローリング
  • バリアフリー
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 日当たり良好
新宿区下落合高田馬場住宅3180万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆大規模ヴィンテージマンション!床下収納付きで一戸建て感覚の2LDK☆

高田馬場駅から歩いて5分程の新目白通り沿いにある、誰もが知るヴィンテージマンションが高田馬場住宅です。
大規模物件ならではの管理の良さが自慢です!
お部屋は1階の一番奥にあり、とても落ち着いた住戸。
オシャレなキッチンとリビングダイニングはお友達を招きたくなる設えです。
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 高田馬場探している方。
* 駅からの徒歩は5分以内がご希望の方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 騒音などをあまり気にしない方。
* 大規模ヴィンテージマンションがご希望の方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* お風呂には追い炊き機能が欲しい方。
* 床下収納があると嬉しい方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 低層階がご希望の方。
* 駐車場・駐輪場をお使いになりたい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

高田馬場住宅の外観

高田馬場住宅の外観1枚目
高田馬場住宅の外観2枚目
高田馬場住宅の外観3枚目
新目白通り沿いにひときわ目立つホワイトとベージュ2色のマンション。
大規模らしく、さすがの迫力です!
コの字型になっており、それぞれ南向き・東向き・西向きの住戸があります。

マンションの入口・エントランス

高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス1枚目
高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス2枚目
階段とスロープの2種類。お好きな方を上がってエントランスに向かいます。
ピカピカのガラス扉の自動ドアです。

共用ロビー

高田馬場住宅の共用ロビー1枚目
高田馬場住宅の共用ロビー2枚目
とにかく大規模なので、共用ロビーにフロアの案内パネルがあります。
共用ロビーは広々としており、管理人室も一つの事務所のようになっています。

エレベーターホール、エレベーター内

高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エレベーターは3基あります。
エレベーター向かって左に階段があり、その脇に貸出し用の車椅子があります。
管理人室に申し出ると貸していただけるようです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

高田馬場住宅3180万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
高田馬場住宅3180万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
高田馬場住宅3180万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
高田馬場住宅3180万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目
内廊下を一番奥まで進んでいただくと玄関ドアがあります。
モニター付きインターホンも付いているので来客時も安心ですね!

お部屋の玄関

高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関1枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関2枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関3枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関4枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関5枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関6枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関7枚目
高田馬場住宅3180万円のお部屋の玄関8枚目
玄関を入ってすぐ左手に姿見付きのシューズクローゼットがあります。
その隣りにはカウンター付きのシューズクローゼットもあり、大容量で収納可能です。
姿見でお出かけ前に全身チェックしたり、カウンターに小物をディスプレイできるのは嬉しいですね♪

キッチン

高田馬場住宅3180万円のキッチン1枚目
高田馬場住宅3180万円のキッチン2枚目
高田馬場住宅3180万円のキッチン3枚目
高田馬場住宅3180万円のキッチン4枚目
高田馬場住宅3180万円のキッチン5枚目
高田馬場住宅3180万円のキッチン6枚目
高田馬場住宅3180万円のキッチン7枚目
白木のようなウッドパネルがスタイリッシュなシステムキッチン。
背面はブラックなのでよりシックな雰囲気です。
3口コンロ・グリル・浄水器付きです。
カウンター部分は下に食器を収納でき、ダイニングテーブルとしても使える優れものです!

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)9枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)10枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)11枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)12枚目
高田馬場住宅3180万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)13枚目
東側バルコニーに面した明るいLDK(約10.5帖)。
アクセントクロスとダウンライトがお部屋をオシャレに演出してくれます。
キッチン横には洗濯機置き場がありますが、扉が付いているので生活感が出にくいのがいいですね!
ニッチカウンターもあり、電話やFAX等を置いたり、小物をディスプレイできます。その下には収納棚が付いています。
そしてなんとマンションにしては珍しい床下収納も付いています♪
窓は二重サッシとなっているので、かなり音を遮断してくれます。

洋室

高田馬場住宅3180万円の洋室1枚目
高田馬場住宅3180万円の洋室2枚目
高田馬場住宅3180万円の洋室3枚目
玄関を入って右手前にある洋室1(約6.2帖)。
ワイドなクローゼットが付いています。

洋室(2)

高田馬場住宅3180万円の洋室(2)1枚目
高田馬場住宅3180万円の洋室(2)2枚目
高田馬場住宅3180万円の洋室(2)3枚目
高田馬場住宅3180万円の洋室(2)4枚目
東側に窓がある明るい洋室2(約5.0帖)。
開口部が広いので帖数以上に開放的な空間です。
ワイドなクローゼットはシステム収納になっています。

化粧室・脱衣所・洗面室

高田馬場住宅3180万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
高田馬場住宅3180万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
高田馬場住宅3180万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
高田馬場住宅3180万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
高田馬場住宅3180万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
高田馬場住宅3180万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
明るいパウダールーム。
床のタイルがお花柄で可愛く楽しい雰囲気です。
3面鏡の裏と洗面ボウルの下が収納になっているだけでなく、洗面化粧台の左にキャビネットが設置されています。

浴室・お風呂

高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂1枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂2枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂3枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂4枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂5枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂6枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂7枚目
高田馬場住宅3180万円の浴室・お風呂8枚目
白を基調とした清潔感のあるバスルーム。
追い炊き機能付きです。
小窓があるのが嬉しいですね♪

トイレ

高田馬場住宅3180万円のトイレ1枚目
高田馬場住宅3180万円のトイレ2枚目
高田馬場住宅3180万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
アクセントクロスで見た目にもオシャレですね♪
上部には扉付きの棚も付いています。

バルコニー

高田馬場住宅3180万円のバルコニー1枚目
高田馬場住宅3180万円のバルコニー2枚目
高田馬場住宅3180万円のバルコニー3枚目
バルコニーはお洗濯物を干すには充分な広さがあります。

駐車場

高田馬場住宅の駐車場1枚目
高田馬場住宅の駐車場2枚目
高田馬場住宅の駐車場3枚目
駐車場はマンションの北側の大きなスペースと、さらに道を挟んだ向かい側にもあります。
都内にしては珍しく大きなスペースを確保しているので平置きで出し入れが簡単です。

高田馬場住宅の駐輪場

高田馬場住宅の駐輪場1枚目
高田馬場住宅の駐輪場2枚目
駐輪場はマンションの1階部分なので屋根付きです。
綺麗に整頓されていました。

高田馬場住宅のごみ集積場

高田馬場住宅のごみ集積場1枚目
ごみ集積場はマンションの北側です。

リノベーションのポイント

◆クロス張替え
◆フローリング新規張替え
◆フロアタイル張替え
◆クッションフロア張替え
◆建具交換
◆システムキッチン交換(浄水器)
◆洗面台交換
◆ユニットバス交換(追い炊き機能)
◆シューズクローゼット交換
◆洗濯用防水パン交換
◆シャワートイレ交換
◆ガス給湯器交換
◆給排水管更新(専有部分)
◆TVモニター付きインターホン設置
◆照明器具設置
◆ハウスクリーニング 等

騒音状況

新目白通り沿いなので多少車の音がします。
念のため現地でお確かめくださいね。

高田馬場住宅の交通アクセス

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分。
JR山手線「目白」駅からも徒歩9分です。

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
高田馬場駅前にはBIG BOXやドンキホーテがあります。飲食店やラーメン屋さんもたくさん。
目白駅は学生さんも多く落ち着いたアカデミックな雰囲気です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
一番近いOKストアは食料品から日用品まで揃います。
そのほか、高田馬場には西友が、目白にはQUEENS Isetanがあります。
マンションのすぐ近くにはローソンもあります。

高田馬場住宅の近くの公園・緑地

高田馬場住宅の近くの公園・緑地1枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地2枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地3枚目
新目白通りを挟んだ向かいにバスケットボールコートのある清水川橋公園があります。
おとめ山公園や野鳥の森公園などの大型公園もあり、緑豊かなエリアです。
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高田馬場住宅(1階,3180万円)の概要

近くの駅
  • 学習院下駅 徒歩12分
  • 高田馬場駅 徒歩5分
  • 目白駅 徒歩8分
住所
東京都新宿区下落合二丁目2-2
間取
2LDK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
56.79㎡
バルコニー面積
4.0㎡
面積計測方式
壁心
管理費
7510円
修繕積立金
1万1880円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
2万1000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1969年11月
総戸数
361戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
東京都住宅供給公社
施工会社名
松村組
設計会社
東京都住宅供給公社
管理会社名
浅沼建物

高田馬場住宅の地図

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