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他の不動産業者の場合、 209万9520円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

高田馬場パークホームズ(8階,6280万円)

  • 東京都新宿区高田馬場
  • 落合駅10分
  • 3LDK
  • 68.66㎡
  • 8階
  • 南向き
  • ペット不可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 24時間ゴミ出し可
  • 防犯カメラ
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 最上階
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット付き
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区高田馬場高田馬場パークホームズ6280万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆三井不動産旧分譲!最上階南向き!大型ファミリータイプ3LDK+2WIC☆

小滝橋交差点を少し新宿方面に進んだところにあるのが高田馬場パークホームズです。
閑静な住宅街ながら近くにはスーパーいなげや等もある便利な立地!
お部屋は最上階(8階)の南向きで、約15.6帖もあるLDKはとても開放的な空間です。
ウォークインクローゼットが2ヶ所に付いているのも嬉しいポイントですね!
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 落合・高田馬場エリアで探している方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がご希望の方。
* 部屋を広々と使いたい3人ご家族、4〜5人ご家族の方。
* ウォークインクローゼットをお使いになりたい方。
* 最上階がお好みの方。
* 眺望を重視される方。
* 「お部屋やっぱり南向きが好き」という方。
* 駐車場・バイク置き場・駐輪場をお使いになりたい方。
* エントランスにはオートロックが欲しい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

高田馬場パークホームズの外観

高田馬場パークホームズの外観1枚目
高田馬場パークホームズの外観2枚目
高田馬場パークホームズの外観3枚目
白いタイル貼りの外観はまだまだ綺麗で、平成6年築を感じさせません。

マンションの入口・エントランス

高田馬場パークホームズのマンションの入口・エントランス1枚目
高田馬場パークホームズのマンションの入口・エントランス2枚目
高田馬場パークホームズのマンションの入口・エントランス3枚目
高田馬場パークホームズのマンションの入口・エントランス4枚目
重厚感のあるエントランス。
ガラス扉を開けるとオートロックがあります。

共用ロビー

高田馬場パークホームズの共用ロビー1枚目
高田馬場パークホームズの共用ロビー2枚目
植栽と生け花の飾られた素敵なロビー。
階段を上がってエレベーターホールに向かいます。

エレベーターホール、エレベーター内

高田馬場パークホームズのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは2基あります。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

高田馬場パークホームズ6280万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りて少し進んだところに玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の玄関1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の玄関2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の玄関3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の玄関4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の玄関5枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の玄関6枚目
玄関を入ると右手に大型のシューズクローゼットがあります。
ご家族分の靴もすっぽり収まりそうです!
照明は人感センサー付きなので、夜の帰宅時にもパッと明るく照らしてくれます。

お部屋の廊下

高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の廊下1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋の廊下2枚目
廊下を進むと左手にシステム収納があります。
掃除機等背の高い物も収納できますね♪

キッチン

高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン5枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン6枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン7枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のキッチン8枚目
Ⅼ字型で広々としたキッチン。
3口コンロ・グリル・浄水器付きです。
上下の収納がとても充実しているので、とても使いやすそうです♪

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

高田馬場パークホームズ6280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
南側バルコニーに面した明るいリビングダイニング。
LDKで約15.6帖もの広さがあり、とても伸びやかな空間です。
ニッチカウンターが付いており、電話やFAX等ちょっとしたものを置けるようになっています。

洋室

高田馬場パークホームズ6280万円の洋室1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室3枚目
玄関を入ってすぐ右手の洋室(約4.1帖)。
お部屋は少し小さめですが、ワイドなクローゼットが付いています。

洋室(2)

高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(2)1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(2)2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(2)3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(2)4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(2)5枚目
玄関を入ってすぐ左手にある洋室2(約5.4帖)。
大型のウォークインクローゼットが嬉しいですね♪
窓のところがカウンターになっているので、テレビ等を置けるのも便利です!

洋室(3)

高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(3)1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(3)2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(3)3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(3)4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の洋室(3)5枚目
LDK隣りの洋室(約5.4帖)。
南側に窓があるのでとても明るいです。
こちらも大型のウォークインクローゼットでたっぷり収納可能です♪
リビングダイニングとの間のスライディングドア(引き戸)を閉めれば完全な個室となり、開けておくとより開放的になります。

化粧室・脱衣所・洗面室

高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
木目調でナチュラルな雰囲気のパウダールーム。
洗面化粧台はワイドなタイプなので使いやすそうです♪
3面鏡の裏全部と洗面ボウルの下全てが収納になっているので、大容量で収納可能です。
洗濯機置き場もこちらにあり、上部には扉付きの棚も付いています。

浴室・お風呂

高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂3枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂4枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂5枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂6枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂7枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂8枚目
高田馬場パークホームズ6280万円の浴室・お風呂9枚目
ナチュラルウッド系パネルでリラックスムードのバスルーム。
壁4面が鏡面仕上げなので高級感があります。
追い炊き機能・浴室換気乾燥暖房機付きです。

トイレ

高田馬場パークホームズ6280万円のトイレ1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のトイレ2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
タンク一体型なのでお手入れもラクラクですね。
上部には扉付きの棚も付いています。

バルコニー

高田馬場パークホームズ6280万円のバルコニー1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のバルコニー2枚目
バルコニーは2部屋に面しているので幅があり、広々としています。

駐車場

高田馬場パークホームズの駐車場1枚目
マンションの裏手に平置きと機械式の駐車場があります。
(※使用可否につきましては都度確認致しますのでお問い合わせください)

高田馬場パークホームズの駐輪場

高田馬場パークホームズの駐輪場1枚目
高田馬場パークホームズの駐輪場2枚目
マンションの裏手に屋根付きの駐輪場があります。
お子様には平置きの屋根付き駐輪場が用意されているのが嬉しいですね!

高田馬場パークホームズのごみ集積場

高田馬場パークホームズのごみ集積場1枚目
機械式駐車場の横にごみ集積場があります。

リノベーションのポイント

◇玄関◇
玄関収納新規交換、人感センサー取付、床タイル張替え
◇キッチン◇
LIXIL製システムキッチン交換(浄水器付水栓・3口ガラストップコンロ)
◇バスルーム◇
LIXIL製ユニットバス交換(1316・浴室換気乾燥暖房機・追い炊き機能)
◇パウダールーム◇
LIXIL製洗面化粧台交換、洗濯用防水パン・水栓交換、吊戸棚取付
◇トイレ◇
LIXIL製一体型シャワートイレ交換、吊戸棚取付
◇その他◇
フローリング張替え、フロアタイル張替え、全建具交換、壁・天井クロス張替え、LED照明器具取付、給水・給湯管交換(専有部分)、エアコン1基設置、ハウスクリーニング 等

お部屋からの眺望

高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋からの眺望1枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋からの眺望2枚目
高田馬場パークホームズ6280万円のお部屋からの眺望3枚目
8階なので見晴らしの良い眺望が臨めます。

騒音状況

住宅街なので静かです。
念のため現地でお確かめくださいね。

高田馬場パークホームズの交通アクセス

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分。
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分。

高田馬場パークホームズの最寄りの駅周辺・街の様子

高田馬場パークホームズの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田馬場パークホームズの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
高田馬場パークホームズの最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
高田馬場パークホームズの最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
落合駅周辺は飲食店も多く賑やかです。
高田馬場駅前にはBIG BOXやドンキホーテもありとても便利です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

高田馬場パークホームズの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
高田馬場パークホームズの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
高田馬場パークホームズの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
徒歩3分程のところにスーパーいなげやがあります。
高田馬場駅方面に歩いて行くとスーパーオオゼキや西友もあります。
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高田馬場パークホームズ(8階,6280万円)の概要

近くの駅
  • 落合駅 徒歩10分
  • 下落合駅 徒歩11分
  • 高田馬場駅 徒歩12分
  • 東中野駅 徒歩10分
住所
東京都新宿区高田馬場四丁目40-2
間取
3LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
68.66㎡
バルコニー面積
7.32㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万2400円
修繕積立金
1万4420円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
2万8000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1994年2月
総戸数
78戸
小学校区域
戸塚第三小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
鴻池組
設計会社
鴻池組
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

高田馬場パークホームズの地図

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