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他の不動産業者の場合、 184万320円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

エムブランド新宿戸山公園(4階,5480万円)

  • 東京都新宿区大久保
  • 西早稲田駅5分
  • 1SLDK
  • 50.99㎡
  • 4階
  • 北向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 宅配ボックスがある
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 駐輪場がある
  • 公園が近い
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区大久保エムブランド新宿戸山公園5480万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆ゴルフ好きな方必見!!スウィングルーム&パタースペースで練習できるハイスペックマンション☆

明治通りから奥に入った閑静な住宅街にあるのがエム・ブランド新宿戸山公園です。
徒歩2分のところには広大な敷地の戸山公園があり、可愛いペットとお散歩をしたりできます。
中には新宿スポーツセンターもあるのでプールやジムを使うこともできますよ!
そしてお部屋は4階の南向きで日当たり良好。
玄関廊下大理石貼り等、ワンランク上の上質な暮らしを実現できます。
なんと言っても共用施設としてスウィングルーム(地下)&パタースペース(屋上)があるのがゴルフ好きにはたまらないポイントですね!
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 西早稲田・高田馬場・戸山公園エリアで探している方。
* 複数路線をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がお好みの方。
* 大きな公園の近くがご希望の方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* 「お部屋やっぱり南向きが好き」という方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 可愛いペットとお住まいになりたい方。
* 共用施設でゴルフの練習をしたい方。
* セキュリティーを重視される方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

エムブランド新宿戸山公園の外観

エムブランド新宿戸山公園の外観1枚目
エムブランド新宿戸山公園の外観2枚目
エムブランド新宿戸山公園の外観3枚目
エムブランド新宿戸山公園の外観4枚目
平成20年築でまだまだ綺麗な外観。
総戸数は61戸ですが5階建てなので道路に沿って横に長い建物となっています。

マンションの入口・エントランス

エムブランド新宿戸山公園のマンションの入口・エントランス1枚目
エムブランド新宿戸山公園のマンションの入口・エントランス2枚目
エムブランド新宿戸山公園のマンションの入口・エントランス3枚目
エムブランド新宿戸山公園のマンションの入口・エントランス4枚目
エムブランド新宿戸山公園のマンションの入口・エントランス5枚目
エムブランド新宿戸山公園のマンションの入口・エントランス6枚目
エントランスはゆったりとしたスペースで、高級感があります。
最初の自動ドアを入ったところには宅配ボックスもあります。
オートロックを解除して中に進みます。

共用ロビー

エムブランド新宿戸山公園の共用ロビー1枚目
エムブランド新宿戸山公園の共用ロビー2枚目
広々とした共用ロビーを抜けて、エレベーターホールに向かいます。

エレベーターホール、エレベーター内

エムブランド新宿戸山公園のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エムブランド新宿戸山公園のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エムブランド新宿戸山公園のエレベーターホール、エレベーター内3枚目
エレベーターは1基です。
外には防犯カメラモニターがあり、中には「ペット」というボタンがあるため、ペットを連れた方同士が鉢合わせにならないよう工夫されています。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

エムブランド新宿戸山公園5480万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りて少し進んだところに玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋の玄関1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋の玄関2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋の玄関3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋の玄関4枚目
玄関を入ると正面にトールタイプのシューズクローゼットがあります。
ダウンライトが付いており、足元を明るく照らしてくれます。
玄関廊下は大理石貼りなのでデザイン性&高級感に溢れ、傷もつきにくそうです♪

お部屋の廊下

エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋の廊下1枚目
スリットガラスから明るい光が差し込む廊下。
一つ一つの建具にも高級感を感じます♪

キッチン

エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン4枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン5枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン6枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン7枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン8枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン9枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のキッチン10枚目
白のシステムキッチンが新規に設置されたキッチンスペース。
奥の冷蔵庫を置く部分が広く、ちょっとしたキャビネットも置けそうです。
3口コンロ・グリル・食洗機・浄水器付きでスペックは充分ながら、上下の収納も充実しています。
キッチン横にはスリムな収納も付いています。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)9枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)10枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)11枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)12枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)13枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)14枚目
南側バルコニーに面した明るいLDK。LDだけで広さは10~12帖位でしょうか。
縦に伸びやかな空間となっているので、ダイニングスペースとリビングスペースを分けやすいですね♪
壁とその上に造作がされており、ダウンライトの効果も相まってとてもスタイリッシュなリビングダイニングとなっています。
収納も付いています。

洋室

エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室4枚目
LDK隣りの洋室。広さは4.5帖位でしょうか。
クローゼットが付いています。

洋室(2)

エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室(2)1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室(2)2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室(2)3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の洋室(2)4枚目
南側と西側に窓がある明るい洋室。広さは6帖位でしょうか。
冬もポカポカと温かそうです♪
奥行きのあるクローゼットが付いています。

化粧室・脱衣所・洗面室

エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
白を基調とした清潔感のあるパウダールーム。
新規に設置された洗面化粧台は、3面鏡の裏全部と下の引き出し部分が収納になっています♪
洗濯機置き場もこちらにあり、上部には扉付きの棚も付いています。

浴室・お風呂

エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂3枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂4枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂5枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂6枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円の浴室・お風呂7枚目
ライトベージュの木目調パネルでフィンランドサウナのような雰囲気のバスルーム。
壁4面が鏡面仕上げなので高級感もあります。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。
こんな素敵なお風呂なら、一日の疲れを癒してくれそうですね♪

トイレ

エムブランド新宿戸山公園5480万円のトイレ1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のトイレ2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
上部には扉付きの棚も付いています。

バルコニー

エムブランド新宿戸山公園5480万円のバルコニー1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のバルコニー2枚目
バルコニーは南向きなので日当たりが良好です♪
奥行きがあり広々としています。

駐車場

エムブランド新宿戸山公園の駐車場1枚目
マンションの1階部分に駐車場があります。
(※使用可否につきましては都度確認致しますのでお問い合わせください)

エムブランド新宿戸山公園の駐輪場

エムブランド新宿戸山公園の駐輪場1枚目
マンションに向かって右の端に駐輪場があります。
(※使用可否につきましては都度確認致しますのでお問い合わせください)

共用施設

エムブランド新宿戸山公園の共用施設1枚目
エムブランド新宿戸山公園の共用施設2枚目
地下にゴルフスイングルームがあります。
屋上にはパターゴルフスペースがあります。
ゴルフ練習場に行かなくても練習できるのが嬉しいですね♪

お部屋からの眺望

エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋からの眺望1枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋からの眺望2枚目
エムブランド新宿戸山公園5480万円のお部屋からの眺望3枚目
4階なので高層階のような眺望は臨めませんが、前面が道路で、向かいの建物もそれほど高くないため、遠くまで見渡せる眺望です♪

騒音状況

静かな住宅街なので音はあまり気になりませんでした。
念のため現地でお確かめくださいね。

エムブランド新宿戸山公園の交通アクセス

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分。
JR山手線「新大久保」駅徒歩10分。
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩12分。
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13分。

エムブランド新宿戸山公園の最寄りの駅周辺・街の様子

エムブランド新宿戸山公園の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
西早稲田駅周辺にはスーパーのオリンピックや、セブンイレブン等があります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

エムブランド新宿戸山公園の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
エムブランド新宿戸山公園の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
エムブランド新宿戸山公園の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
エムブランド新宿戸山公園の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
徒歩1分のところにセブンイレブンがあります。
徒歩8分のところにはスーパー三徳とコープ戸山台があります。
高田馬場方面に歩くとオレンジコートというショッピングモールがあり、スーパーマルエツ等が入っています。

エムブランド新宿戸山公園の近くの公園・緑地

エムブランド新宿戸山公園の近くの公園・緑地1枚目
徒歩2分のところに戸山公園があります。
都内とは思えないほど敷地が広大なので可愛いペットとお散歩したり、芝生でゴロンと横になったりするのも気持ち良さそうです♪
新宿スポーツセンターには温水プールやトレーニングジムもあるので、スポーツ好きな方には嬉しいポイントですね!
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エムブランド新宿戸山公園(4階,5480万円)の概要

近くの駅
  • 新大久保駅 徒歩11分
  • 東新宿駅 徒歩9分
  • 西早稲田駅 徒歩5分
住所
東京都新宿区大久保三丁目2-7
間取
1SLDK
バルコニー方向
北向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
50.99㎡
バルコニー面積
4.37㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万3300円
修繕積立金
8920円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
2008年1月
総戸数
61戸
分譲会社
マツヤハウジング
施工会社名
西武建設
管理会社名
東邸管理

エムブランド新宿戸山公園の地図

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仲介手数料は無料or半額
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素早いお客様対応
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