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他の不動産業者の場合、 154万8720円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

ライオンズガーデン哲学堂(1階,4580万円)

  • 東京都新宿区西落合
  • 落合南長崎駅7分
  • 3LDK
  • 63.72㎡
  • 1階
  • 西向き
  • ペット不可
  • 新耐震基準
  • 宅配ボックスがある
  • 駐輪場がある
  • 公園が近い
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 日当たり良好
新宿区西落合ライオンズガーデン哲学堂4580万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆落合南長崎駅徒歩6分!西落合の閑静な住宅街。ひろ~いルーフテラス付3LDK☆

落合南長崎駅を降りて目白通りを進み、少し住宅街に入ったところにあるのがライオンズガーデン哲学堂です。
閑静な住宅街に位置するので車通りも少なく、とても静かです。
お部屋は1階といっても2階部分に位置し、広いルーフテラスがあるのでお洗濯物だけでなくお布団を干したり、お子様を遊ばせたりできますね。
約13帖もあるLDKも自慢になりそうです!
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~~~以下に該当する方に是非オススメします!~~~
* 西落合・哲学堂・落合南長崎エリアで探している方。
* 最寄り駅からの徒歩は6分以内がご希望の方。
* 複数路線をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がご希望の方。
* 部屋を広々と使いたい3人ご家族、4〜5人ご家族の方。
* キッチンはカウンター式がご希望の方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 低層階がご希望の方。
* 広いルーフテラスを利用されたい方。
* トランクルームがあると嬉しい方。
* 宅配ボックスを使用されたい方。
* セキュリティー(オートロック・モニター付きインターホン)を重視される方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

ライオンズガーデン哲学堂の外観

ライオンズガーデン哲学堂の外観1枚目
ライオンズガーデン哲学堂の外観2枚目
ライオンズガーデン哲学堂の外観3枚目
グレーのタイル貼りの外観です。
平成8年築ですがまだまだ新しい印象です。
前面道路は広いですが車通りはそれほど多くないので安心ですね。

マンションの入口・エントランス

ライオンズガーデン哲学堂のマンションの入口・エントランス1枚目
ライオンズガーデン哲学堂のマンションの入口・エントランス2枚目
ライオンズガーデン哲学堂のマンションの入口・エントランス3枚目
ライオンズガーデン哲学堂のマンションの入口・エントランス4枚目
階段とスロープの両方からアクセス可能なエントランス。
オートロックを解除して中に進みます。

共用ロビー

ライオンズガーデン哲学堂の共用ロビー1枚目
ライオンズガーデン哲学堂の共用ロビー2枚目
ライオンズガーデン哲学堂の共用ロビー3枚目
広々とした共用ロビー。中庭が見えます。
宅配ボックスも付いています。

エレベーターホール、エレベーター内

ライオンズガーデン哲学堂のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
エレベーターを降りたら外廊下を進んだところに玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の玄関1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の玄関2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の玄関3枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の玄関4枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の玄関5枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の玄関6枚目
玄関を入ると左手にシューズクローゼットがあります。
真ん中部分には写真のように小物をディスプレイできます。
ダウンライトが足元を明るく照らしてくれるものいいですね!

お部屋の廊下

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋の廊下1枚目
スリットガラスから明るい光が差し込む廊下。
フローリングに対して建具は濃いブラウンなので高級感があります。

キッチン

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン3枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン4枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン5枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン6枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のキッチン7枚目
ダウンライトを配した明るいキッチンは、スペースが広々としていて使いやすそうです。
3口コンロ・グリル・浄水器付きです。
キッチンの左側には棚があり、さらにその左側には窓があるのがポイントです!

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

ライオンズガーデン哲学堂4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
西側のルーフテラスに面した明るいLDK(約13.0帖)。
廊下から入ってすぐの右手にはちょっとした物入れも付いています。
洋室3とはくもりガラスのスライディングドア(引き戸)で仕切る形です。

洋室

ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室3枚目
玄関を入ってすぐ右手の洋室1(約6.2帖)。
窓部分がカウンターになっています。
大型のクローゼットも付いています。

洋室(2)

ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(2)1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(2)2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(2)3枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(2)4枚目
玄関を入ってすぐ左手の洋室2(約4.5帖)。
窓部分がカウンターになっています。
クローゼットはややコンパクトです。

洋室(3)

ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(3)1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(3)2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の洋室(3)3枚目
LDKと隣接する洋室3(約5.3帖)。
くもりガラスのスライディングドア(引き戸)を閉めれば個室としてお使いいただけます。
クローゼットも付いています。

化粧室・脱衣所・洗面室

ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
白を基調とした清潔感のあるパウダールーム。
洗面台の右手にリネン庫が付いており、タオル等収納できます。
洗濯機置き場もこちらにあります。

浴室・お風呂

ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂3枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂4枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂5枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂6枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円の浴室・お風呂7枚目
木目調パネルでリラックスムードのバスルーム。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。
一日の疲れをゆったりと癒してくれそうですね!

トイレ

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のトイレ1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のトイレ2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。

バルコニー

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のバルコニー1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のバルコニー2枚目
ルーフテラスは9.94㎡もあり、とても広々としています。
お洗濯物だけでなくお布団を干したり、お子様を遊ばせたりできますね。

駐車場

ライオンズガーデン哲学堂の駐車場1枚目
ライオンズガーデン哲学堂の駐車場2枚目
エントランス向かって左側に駐車場の入口があります。
1階部分が駐車場となっているので雨風の影響を受けないのがいいですね。
(※使用可否につきましては都度確認致しますのでお問い合わせください)

ライオンズガーデン哲学堂の駐輪場

ライオンズガーデン哲学堂の駐輪場1枚目
ライオンズガーデン哲学堂の駐輪場2枚目
マンションに向かって左手に駐輪場への入口があり、マンション裏側に駐輪場があります。

お部屋からの眺望

ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋からの眺望1枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋からの眺望2枚目
ライオンズガーデン哲学堂4580万円のお部屋からの眺望3枚目
緑がたくさん見える眺望です!
1階ですが実際には2階部分に位置するので道路を見下ろすようになります。
道路を挟んでは2階建の建物なので圧迫感はありません。

騒音状況

閑静な住宅街なのでとても静かです。
念のため現地でお確かめくださいね。

ライオンズガーデン哲学堂の交通アクセス

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分。
西武池袋線「東長崎」駅徒歩13分。
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩15分。

ライオンズガーデン哲学堂の最寄りの駅周辺・街の様子

ライオンズガーデン哲学堂の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
落合南長崎駅にはラーメン屋さんが入っています。
正面にはコンビニがあります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ライオンズガーデン哲学堂の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
近くにアイテラス落合南長崎というショッピングモールがあり、スーパーライフやダイソー、飲食店やアパレル店が入っています。

ライオンズガーデン哲学堂のその他周辺施設

ライオンズガーデン哲学堂のその他周辺施設1枚目
ライオンズガーデン哲学堂のその他周辺施設2枚目
近くに豊島区立南長崎スポーツ公園や落合ゴルフがあり、スポーツを楽しむことができます。
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ライオンズガーデン哲学堂(1階,4580万円)の概要

近くの駅
  • 新井薬師前駅 徒歩17分
  • 東長崎駅 徒歩14分
  • 落合南長崎駅 徒歩7分
住所
東京都新宿区西落合一丁目26-7
間取
3LDK
バルコニー方向
西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
63.72㎡
バルコニー面積
18.2㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万5900円
修繕積立金
2万5740円
駐車場在否
空無し
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1996年9月
総戸数
20戸
小学校区域
落合第六小学校
中学校区域
落合第二中学校
分譲会社
大京
施工会社名
大末建設
設計会社
大末建設
管理会社名
大京管理

ライオンズガーデン哲学堂の地図

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