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藤和シティホームズ神楽坂(2階,5487万円)

  • 東京都新宿区山吹町
  • 江戸川橋駅4分
  • 2LDK
  • 56.66㎡
  • 2階
  • 南東向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • トランクルーム付き
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • ルーフバルコニー
  • 2面バルコニー
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 日当たり良好
新宿区山吹町藤和シティホームズ神楽坂5487万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆南東・南西角部屋で大きなルーフバルコニー付き!洗練されたナチュラルモダンの2LDK☆

「江戸川橋」駅より4分、「神楽坂」駅より徒歩6分という便利な立地ながら、
江戸川橋通りと早大通りという緑溢れる通りに面した希少性の高いマンションが藤和シティホームズ神楽坂です。
玄関を入ると白を基調とした洗練された雰囲気に期待が高まり、LDKに入ると天井の高さに心地よさを覚えます。
角住戸なので2面採光で明るく通風も良好で、さらには両方のバルコニーがルーフバルコニーとなっているのでとても開放感があります。
平日は立地の良さを活かしてアクティブに、休日は可愛いペットと緑豊かな通りをお散歩するのもいいですね!
ぜひお早めにご覧ください!

~~~以下に該当する方に是非オススメします!~~~
* 江戸川橋・神楽坂エリアで探している方。
* 駅からの徒歩は5分以内がご希望の方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 緑豊かなエリアがご希望の方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3人ご家族の方。
* 天井高は2.7m以上欲しい方。
* 角住戸がご希望の方。
* ルーフバルコニーが欲しい方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 可愛いペットとお住まいになりたい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

藤和シティホームズ神楽坂の外観

藤和シティホームズ神楽坂の外観1枚目
藤和シティホームズ神楽坂の外観2枚目
藤和シティホームズ神楽坂の外観3枚目
藤和シティホームズ神楽坂の外観4枚目
藤和シティホームズ神楽坂の外観5枚目
落ち着いたグレーのタイル貼りの外観。
1階には食べ物屋さんと、ACCEAが入っています。

マンションの入口・エントランス

藤和シティホームズ神楽坂のマンションの入口・エントランス1枚目
藤和シティホームズ神楽坂のマンションの入口・エントランス2枚目
早大通り側にエントランスがあります。
洗練されたオシャレな雰囲気です。

共用ロビー

藤和シティホームズ神楽坂の共用ロビー1枚目
藤和シティホームズ神楽坂の共用ロビー2枚目
共用ロビーは広さこそありませんが、綺麗に整備されています。
管理は大手、三菱地所コミュニティです。

エレベーターホール、エレベーター内

藤和シティホームズ神楽坂のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目
エレベーターを降りたらすぐの階段の前に玄関ドアがあります。
モニター付きインターホンも付いているので来客時も安心ですね。

お部屋の玄関

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋の玄関1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋の玄関2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋の玄関3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋の玄関4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋の玄関5枚目
玄関を入るとナチュラルなフローリングと白一色の洗練された雰囲気に、お部屋への期待が高まります。
左手にはトールタイプのシューズクローゼットが付いています。

お部屋の廊下

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋の廊下1枚目
リビングダイニングからの明るい光が差し込む廊下。

キッチン

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のキッチン1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のキッチン2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のキッチン3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のキッチン4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のキッチン5枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のキッチン6枚目
キッチンもナチュラルな木目調で統一され、ダウンライトも配されてオシャレな雰囲気。
ここだけで3~3.5帖位あるでしょうか。スペースがひろびろとしています。
3口コンロ・グリル・浄水器付きでスペックは充分ながら、引き出し収納がたっぷり付いています。
カウンター式なのでリビングダイニングで寛ぐご家族の様子お見ながらお料理できますね。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
南東ルーフバルコニーに面した明るいLDK(約12.6帖)。
写真はナチュラルモダンテイストを活かしたインテリアを配置している例です。
キッチン横に収納も付いています。

洋室

藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室5枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室6枚目
南西側バルコニーに面した洋室1(約6.2帖)。
幅のあるクローズが付いています。
照明はあえてスポットライトを使い、オシャレに演出されています。

洋室(2)

藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)5枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)6枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の洋室(2)7枚目
2面採光の明るい洋室2(約6.2帖)。
角部屋なのでとても気持ちの良い風が通ります。
なんといっても2つの大きなルーフバルコニーに面しているので、とても開放的な空間です。

化粧室・脱衣所・洗面室

藤和シティホームズ神楽坂5487万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
ナチュラルモダンな雰囲気が素敵なパウダールーム。
3面鏡の裏すべてが収納になっており、さらにシンク下は大きな引き出しも付いています。
洗濯機置き場もこちらにあります。

浴室・お風呂

藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂3枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂4枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂5枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂6枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円の浴室・お風呂7枚目
木目調パネルを壁4面に配したバスルーム。
森の中にいるような落ち着いた雰囲気で癒されそうです。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。

トイレ

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のトイレ1枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のトイレ2枚目
藤和シティホームズ神楽坂5487万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
上部には扉付きの棚も付いていますので、トイレットペーパー等収納できます。

ルーフバルコニー

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のルーフバルコニー1枚目
こちらは南東側ルーフバルコニーです。
2つのルーフバルコニーで39.91㎡もあります。

駐車場

藤和シティホームズ神楽坂の駐車場1枚目
マンション1階部分が駐車場になっています。(※使用可否につきましてはお問い合わせください)

藤和シティホームズ神楽坂の駐輪場

藤和シティホームズ神楽坂の駐輪場1枚目
エントランスの右手奥のほうに駐輪場があります。

藤和シティホームズ神楽坂のごみ集積場

藤和シティホームズ神楽坂のごみ集積場1枚目
エントランスの右手裏にごみ集積場があります。

お部屋からの眺望

藤和シティホームズ神楽坂5487万円のお部屋からの眺望1枚目
2階なので高層階のような眺望は臨めませんが、ルーフバルコニーが大きいので圧迫感のない眺望です。

騒音状況

江戸川橋通りと早大通り沿いで、どちらもそれほど交通量が多くないですが、多少車の音がします。
念のため現地でお確かめくださいね。

藤和シティホームズ神楽坂の交通アクセス

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分。
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分。
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩13分。

藤和シティホームズ神楽坂の最寄りの駅周辺・街の様子

藤和シティホームズ神楽坂の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
藤和シティホームズ神楽坂の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
藤和シティホームズ神楽坂の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
藤和シティホームズ神楽坂の最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
江戸川橋駅付近にはスーパーや商店街があり便利です。
神楽坂駅付近には洗練されたショップもあり、お散歩が楽しそうです。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

藤和シティホームズ神楽坂の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
藤和シティホームズ神楽坂の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
地蔵通り商店街にはマルショウ等のスーパーもあります。
神楽坂駅前のlakaguは雑貨等オシャレなショップがあります。
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藤和シティホームズ神楽坂(2階,5487万円)の概要

近くの駅
  • 江戸川橋駅 徒歩4分
  • 神楽坂駅 徒歩7分
  • 早稲田駅 徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅 徒歩14分
住所
東京都新宿区山吹町291-1
間取
2LDK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
56.66㎡
バルコニー面積
39.91㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万8700円
修繕積立金
1万3730円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理体制
巡回
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1995年7月
総戸数
25戸
小学校区域
鶴巻小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
フジタ
設計会社
協立建築設計事務所
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

藤和シティホームズ神楽坂の地図

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