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他の不動産業者の場合、 112万7520円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

日興パレス高田馬場(2階,3280万円)

  • 東京都新宿区上落合
  • 落合駅8分
  • 2DK
  • 43.62㎡
  • 2階
  • 南向き
  • ペット不可
  • 内廊下
  • 24時間ゴミ出し可
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • 温水洗浄便座
  • 2面バルコニー
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • 事務所可
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区上落合日興パレス高田馬場3280万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆4駅利用可能ながら緑豊か、マイナスイオンたっぷりの立地☆

東京メトロ東西線「落合」駅または西武新宿線「下落合」駅から徒歩8分。
緑豊かな神田川沿いの立地にある日興パレス高田馬場のご紹介です。
現在大規模修繕工事中で外観が綺麗になる予定ですが、お部屋も新規リフォーム済みで新築同様になりました!
2つの洋室はどちらも南向き、東向きのDKにもバルコニーがあり、どちらも緑が見えてとても気持ち良いです。
事務所利用も可能なので、将来起業する方にもいいですね。
ぜひお早めにご覧ください!

~~~以下に該当する方に是非オススメします!~~~
* 高田馬場・落合・下落合・中井エリアで探している方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がお好みの方。
* 部屋を広々と使いたいシングル・DINKS、3〜4人ご家族の方。
* 2面バルコニーがお好みの方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 緑の見える眺望がお好きな方。
* 事務所利用可能な物件をお探しの方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

日興パレス高田馬場の外観

日興パレス高田馬場の外観1枚目
日興パレス高田馬場の外観2枚目
日興パレス高田馬場の外観3枚目
日興パレス高田馬場の外観4枚目
外観は大規模修繕工事中でした。綺麗に生まれ変わる予定です!

マンションの入口・エントランス

日興パレス高田馬場のマンションの入口・エントランス1枚目
日興パレス高田馬場のマンションの入口・エントランス2枚目
物件北側にエントランスがあります。

共用ロビー

日興パレス高田馬場の共用ロビー1枚目
日興パレス高田馬場の共用ロビー2枚目
共用ロビー右手には総戸数81戸分のポストがズラリ。
広々としたロビーを進んだ右手にエレベーターがあります。

エレベーターホール、エレベーター内

日興パレス高田馬場のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。
エントランスのあるフロアは2階になります。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

日興パレス高田馬場3280万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
日興パレス高田馬場3280万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
日興パレス高田馬場3280万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りたら内廊下を進んでいただき、奥の右手に玄関ドアがあります。
外廊下と異なり雨風の影響を受けないのがいいですね!
モニター付きインターホンも付いています。

お部屋の玄関

日興パレス高田馬場3280万円のお部屋の玄関1枚目
日興パレス高田馬場3280万円のお部屋の玄関2枚目
日興パレス高田馬場3280万円のお部屋の玄関3枚目
日興パレス高田馬場3280万円のお部屋の玄関4枚目
日興パレス高田馬場3280万円のお部屋の玄関5枚目
明るくひろびろとした玄関。
腰高で幅がワイドのシューズクローゼットが右手にあります。
写真のように上にデフューザーやフォトスタンドをディスプレイできます。

キッチン

日興パレス高田馬場3280万円のキッチン1枚目
日興パレス高田馬場3280万円のキッチン2枚目
日興パレス高田馬場3280万円のキッチン3枚目
日興パレス高田馬場3280万円のキッチン4枚目
日興パレス高田馬場3280万円のキッチン5枚目
日興パレス高田馬場3280万円のキッチン6枚目
システムキッチンはシックなダークブラウンです。
IHクッキングヒーターなので家事の心配がありません。
キッチン横には洗濯機置き場もあります。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
日興パレス高田馬場3280万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
東側にバルコニーのある明るいDK。広さは8帖位でしょうか。
ダイニングセットと応接セットを置くのは少し工夫が必要です。
スライディングドア(引き戸)を開けて洋室2と繋げてリビングダイニングのように使っていただく等、家具の配置は住む方の腕の見せ所です(笑)

洋室

日興パレス高田馬場3280万円の洋室1枚目
日興パレス高田馬場3280万円の洋室2枚目
日興パレス高田馬場3280万円の洋室3枚目
日興パレス高田馬場3280万円の洋室4枚目
日興パレス高田馬場3280万円の洋室5枚目
洋室1は広さ6帖位でしょうか。
バルコニーに出ることもできます。
大型のクローゼットが付いているので、主寝室としていかがでしょうか。

洋室(2)

日興パレス高田馬場3280万円の洋室(2)1枚目
日興パレス高田馬場3280万円の洋室(2)2枚目
東側バルコニーに面した洋室2。広さは6帖位でしょうか。
スライディングドア(引き戸)を開けてDKと繋げてリビングとしてお使いいただくこともできますし、閉めて個室としてお使いいただくこともできます。

化粧室・脱衣所・洗面室

日興パレス高田馬場3280万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
日興パレス高田馬場3280万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
日興パレス高田馬場3280万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
日興パレス高田馬場3280万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
日興パレス高田馬場3280万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
白を基調とした清潔感のあるパウダールーム。
広さこそありませんが、コンパクトに無駄なくまとまった印象です。

浴室・お風呂

日興パレス高田馬場3280万円の浴室・お風呂1枚目
日興パレス高田馬場3280万円の浴室・お風呂2枚目
日興パレス高田馬場3280万円の浴室・お風呂3枚目
木目調パネルを配したシックな印象のバスルーム。
床はカラリと乾きそうです。

トイレ

日興パレス高田馬場3280万円のトイレ1枚目
日興パレス高田馬場3280万円のトイレ2枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。

バルコニー

日興パレス高田馬場3280万円のバルコニー1枚目
こちらは南側バルコニーです。両方の洋室から出ることができます。

日興パレス高田馬場のごみ集積場

日興パレス高田馬場のごみ集積場1枚目
マンションの東側にごみ集積場があります。

お部屋からの眺望

日興パレス高田馬場3280万円のお部屋からの眺望1枚目
日興パレス高田馬場3280万円のお部屋からの眺望2枚目
日興パレス高田馬場3280万円のお部屋からの眺望3枚目
南側バルコニーからの眺望です。
神田川沿いの緑道の緑が目に飛び込んできて、とても気持ち良いです。

騒音状況

閑静な住宅街なので静かですが、南側に都営バスの営業所があるので多少バスの音がするかもしれません。
(取材時には特に気になりませんでした)
念のため現地でお確かめくださいね。

日興パレス高田馬場の交通アクセス

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8分。
西武新宿線「下落合」駅徒歩8分。
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩13分。
都営大江戸線「中井」駅徒歩13分。

日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子

日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子5枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子6枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子7枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子8枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子9枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子10枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子11枚目
日興パレス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子12枚目
高田馬場駅前にはBIG BOXやドンキホーテ、そして物件のほうに歩いてくると西友やオオゼキといった大型スーパーがあります。
落合駅周辺には飲食店・ドラッグストア等がたくさん。
下落合駅前には可愛いパン屋さんとケーキ屋さんがあります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

日興パレス高田馬場の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
物件近くに「地産マルシェ」というマーケットがあり、新鮮なお野菜等を売っていました。

日興パレス高田馬場の近くの公園・緑地

日興パレス高田馬場の近くの公園・緑地1枚目
隣りの神田川沿いの緑道はマイナスイオンが降り注いでとても気持ち良いです。
物件北側には落合中央公園もあります。
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日興パレス高田馬場(2階,3280万円)の概要

近くの駅
  • 落合駅 徒歩9分
  • 落合駅 徒歩8分
  • 下落合駅 徒歩8分
  • 高田馬場駅 徒歩12分
  • 中井駅 徒歩13分
住所
東京都新宿区上落合一丁目3-9
間取
2DK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
43.62㎡
バルコニー面積
4.17㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万3250円
修繕積立金
3310円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1981年8月
総戸数
81戸
小学校区域
落合第二小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
日本興和
施工会社名
白石建設
設計会社
株式会社Q&Q
管理会社名
ハイネス管理

日興パレス高田馬場の地図

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