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牛込ハイム(14階,)

  • 東京都新宿区原町
  • 牛込柳町駅1分
  • 2LDK
  • 55.64㎡
  • 14階
  • 南東向き
  • ペット可
  • 外壁タイル貼り
  • 内廊下
  • 24時間ゴミ出し可
  • 管理人常駐
  • ペット可
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 最上階
  • フローリング
  • ウォークインクローゼット付き
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • スカイツリーが見える
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区原町牛込ハイムの間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

大都会新宿区が住所でありながら、リラックス感溢れる街「牛込柳町」。

そんな牛込柳町エリアにどっしりと佇む、大規模マンション『牛込ハイム』のご紹介です。
都営大江戸線の「牛込柳町」駅からなんと、徒歩1分の好立地!
ファミリー向け駅近マンションをお探しの方は必見です。
全143戸というビッグコミュニティで、管理人さんは住み込みのため、管理体制も良好。

今回ご紹介するお部屋は最上階の14階フロアにあります。
最上階の特権とも言える眺望はもちろん抜群。
スカイツリーをはじめ、新宿副都心を一望できます。

お部屋はフルリノベーション済みでシックでお洒落な空間に生まれ変わりました。
スタイリッシュな家具、新設のエアコン付き物件です!
日中の疲れが一気に吹き飛ぶような、快適なお部屋があなたを待っています。

昭和築で築年数は経過しているものの、長期修繕計画もあり、2014年には耐震補強工事も実施済みです。
安心して長くお住まいいただけますよ。


〜こちらの物件はこんな方にオススメです〜

・新宿エリア、飯田橋エリアにお勤めの方
・駅近物件をお探しの方
・大規模マンションで安心して長く居住されたい方
・都営大江戸線をご利用の方
・ファミリー向けの手頃なリノベ物件をお探しの方
・2LDK以上でお探しの方
・2人〜4人相当のファミリー向け物件をお探しの方
・築年数が古くてもお部屋が綺麗であれば問題ない方

牛込ハイムの外観

牛込ハイムの外観1枚目
総戸数は143戸の大規模マンションです!

マンションの入口・エントランス

牛込ハイムのマンションの入口・エントランス1枚目
牛込ハイムのマンションの入口・エントランス2枚目
牛込ハイムのマンションの入口・エントランス3枚目
牛込ハイムのマンションの入口・エントランス4枚目
牛込ハイムのマンションの入口・エントランス5枚目
アプローチは広くてゆったりしています。
エントランスはガラス扉で中の様子が確認できて防犯面もバッチリです。

扉をくぐると右手に管理人室が。
管理人さんは住み込みです。この日も丁寧に掃除をされていました。

エレベーターホール、エレベーター内

牛込ハイムのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
牛込ハイムのエレベーターホール、エレベーター内2枚目
牛込ハイムのエレベーターホール、エレベーター内3枚目
牛込ハイムのエレベーターホール、エレベーター内4枚目
牛込ハイムのエレベーターホール、エレベーター内5枚目
牛込ハイムのエレベーターホール、エレベーター内6枚目
大規模マンションでは欠かせないエレベーター。3基あるので、混雑する朝夕もスムーズに出入りできますね。
住民の声はいつでも専用ポストに投函可能。
管理体制の良さが伺えますね。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

牛込ハイムのフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
牛込ハイムのフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
牛込ハイムのフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
牛込ハイムのフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目
エレベーターで14階まで上がりましょう。

エレベーターから降りると快適な内廊下・内階段仕様。
雨風に濡れたり、汚れたりする心配はありません。
とても綺麗に掃除され清潔です。

奥には非常扉から外に通じています。

お部屋の玄関

牛込ハイムのお部屋の玄関1枚目
牛込ハイムのお部屋の玄関2枚目
牛込ハイムのお部屋の玄関3枚目
牛込ハイムのお部屋の玄関4枚目
牛込ハイムのお部屋の玄関5枚目
牛込ハイムのお部屋の玄関6枚目
牛込ハイムのお部屋の玄関7枚目
重厚な玄関扉を開けると、左手にはニッチ棚と大型のシューズBOXが。
鍵を置いたり郵便物を置けるスペースはありがたいですね。

玄関は生活スペースが見えない作りなっており、目隠し効果も◎

キッチン

牛込ハイムのキッチン1枚目
牛込ハイムのキッチン2枚目
牛込ハイムのキッチン3枚目
牛込ハイムのキッチン4枚目
玄関からお部屋に進むと、まずキッチンエリアが目に飛び込んできます。
深みがかった茶色のパネルをまとい、上品で高級感漂うキッチンです。
新たにビルトイン食洗機や浄水器も設置されました。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)9枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)10枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)11枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)12枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)13枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)14枚目
牛込ハイムの居間(リビング・ダイニング・キッチン)15枚目
約12帖あるLDK。
横に長い間取りです。

一部の壁はエコカラットが設置され、照明とあいまってグッとスタイリッシュに!
その下にはマルチカウンターが。
写真にあるように、観葉植物や家族写真を飾って自由に楽しみましょう♪
扉の中は全て収納スペースです。

大型テレビやDVDプレーヤー、スピーカーなど設置できるくらいの十分な幅があります。

洋室

牛込ハイムの洋室1枚目
牛込ハイムの洋室2枚目
牛込ハイムの洋室3枚目
牛込ハイムの洋室4枚目
牛込ハイムの洋室5枚目
牛込ハイムの洋室6枚目
牛込ハイムの洋室7枚目
LDKから見て左手広がる洋室です。
収納に役立つウォークインクローゼットが新設されました。
観葉植物もお部屋の雰囲気とバッチリあっています。

洋室(2)

牛込ハイムの洋室(2)1枚目
牛込ハイムの洋室(2)2枚目
こちらはLDKからみて左手にある洋室です。
なんとこのお部屋にもウォークインクローゼットが。
扉があるので、お部屋全体はスッキリした雰囲気に。

化粧室・脱衣所・洗面室

牛込ハイムの化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
牛込ハイムの化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
牛込ハイムの化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
牛込ハイムの化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
牛込ハイムの化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
玄関から見てLDKの左手奥にまとまったサニタリールームです。
洗面台左手と右手ににリネン棚が新設。化粧品・ハンドタオルなどさっと取り出せますよ♪

浴室・お風呂

牛込ハイムの浴室・お風呂1枚目
牛込ハイムの浴室・お風呂2枚目
牛込ハイムの浴室・お風呂3枚目
浴室乾燥機能、追い炊き機能がついた広々したバスルーム。

トイレ

牛込ハイムのトイレ1枚目
牛込ハイムのトイレ2枚目
牛込ハイムのトイレ3枚目
牛込ハイムのトイレ4枚目
トイレは上部に吊り戸棚があります。

バルコニー

牛込ハイムのバルコニー1枚目
牛込ハイムのバルコニー2枚目
バルコニーは縦にも横にも十分が幅があり、お洗濯するのに十分な広さがあります。

駐車場

牛込ハイムの駐車場1枚目
マンション前に広がる駐車場です。

牛込ハイムの駐輪場

牛込ハイムの駐輪場1枚目
駐輪場スペースは点在していますが、どちらも屋根付き。
自転車は錆びずに綺麗に保有できますね。

牛込ハイムのごみ集積場

牛込ハイムのごみ集積場1枚目
綺麗に掃除された扉付きのゴミ集積場です。

お部屋からの眺望

牛込ハイムのお部屋からの眺望1枚目
牛込ハイムのお部屋からの眺望2枚目
牛込ハイムのお部屋からの眺望3枚目
牛込ハイムのお部屋からの眺望4枚目
新宿の街を一望できる抜群の眺望。
マンションすぐ側にお寺があるため、眼下はお墓がありますが、14階なのでよく見えません。

騒音状況

マンションエントランスを抜けると、道路に面しているため、車は走行しています。
ただお部屋まで上がると、ほとんど聞こえず静かでした。

牛込ハイムの最寄りの駅周辺・街の様子

牛込ハイムの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
牛込ハイムの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
都営大江戸線「牛込柳町」まで徒歩1分!
近隣にはバス停もございます。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

牛込ハイムの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
牛込ハイムの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
牛込ハイムの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
牛込ハイムの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
マンションから徒歩1分のところに、大型スーパーあり。
コンビニやドラッグストアも点在し、暮らしに便利な施設が揃っています。

牛込ハイムのその他周辺施設

牛込ハイムのその他周辺施設1枚目
マンションのお隣はお寺があります。
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牛込ハイム(14階,)の概要

近くの駅
  • 曙橋駅 徒歩12分
  • 若松河田駅 徒歩11分
  • 牛込柳町駅 徒歩1分
  • 牛込神楽坂駅 徒歩12分
住所
東京都新宿区原町二丁目30-1
間取
2LDK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
55.64㎡
バルコニー面積
6.6㎡
面積計測方式
壁心
管理費
修繕積立金
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1971年11月
総戸数
143戸
小学校区域
牛込仲之小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
兼松江商
施工会社名
熊谷組
管理会社名
サンビルド

牛込ハイムの地図

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