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牛込ハイム
55.64㎡
2LDK

東京都新宿区原町二丁目（地図）
曙橋駅12分,若松河田駅11分,牛込柳町駅1分,牛込神楽坂駅12分

14階
南東向き
ペット可

大都会新宿区が住所でありながら、リラックス感溢れる街「牛込柳町」。

そんな牛込柳町エリアにどっしりと佇む、大規模マンション『牛込ハイム』のご紹介です。
都営大江戸線の「牛込柳町」駅からなんと、徒歩1分の好立地！
ファミリー向け駅近マンションをお探しの方は必見です。
全143戸というビッグコミュニティで、管理人さんは住み込みのため、管理体制も良好。

今回ご紹介するお部屋は最上階の14階フロアにあります。
最上階の特権とも言える眺望はもちろん抜群。
スカイツリーをはじめ、新宿副都心を一望できます。

お部屋はフルリノベーション済みでシックでお洒落な空間に生まれ変わりました。
スタイリッシュな家具、新設のエアコン付き物件です！
日中の疲れが一気に吹き飛ぶような、快適なお部屋があなたを待っています。

昭和築で築年数は経過しているものの、長期修繕計画もあり、2014年には耐震補強工事も実施済みです。
安心して長くお住まいいただけますよ。

〜こちらの物件はこんな方にオススメです〜

・新宿エリア、飯田橋エリアにお勤めの方
・駅近物件をお探しの方
・大規模マンションで安心して長く居住されたい方
・都営大江戸線をご利用の方
・ファミリー向けの手頃なリノベ物件をお探しの方
・2LDK以上でお探しの方
・2人〜4人相当のファミリー向け物件をお探しの方
・築年数が古くてもお部屋が綺麗であれば問題ない方

牛込ハイムの外観: 総戸数は143戸の大規模マンションです！
マンションの入口・エントランス: アプローチは広くてゆったりしています。
エントランスはガラス扉で中の様子が確認できて防犯面もバッチリです。

扉をくぐると右手に管理人室が。
管理人さんは住み込みです。この日も丁寧に掃除をされていました。
エレベーターホール、エレベーター内: 大規模マンションでは欠かせないエレベーター。3基あるので、混雑する朝夕もスムーズに出入りできますね。
住民の声はいつでも専用ポストに投函可能。
管理体制の良さが伺えますね。
フロア廊下（エレベーター降りてからお部屋まで）: エレベーターで14階まで上がりましょう。

エレベーターから降りると快適な内廊下・内階段仕様。
雨風に濡れたり、汚れたりする心配はありません。
とても綺麗に掃除され清潔です。

奥には非常扉から外に通じています。
お部屋の玄関: 重厚な玄関扉を開けると、左手にはニッチ棚と大型のシューズBOXが。
鍵を置いたり郵便物を置けるスペースはありがたいですね。

玄関は生活スペースが見えない作りなっており、目隠し効果も◎
キッチン: 玄関からお部屋に進むと、まずキッチンエリアが目に飛び込んできます。
深みがかった茶色のパネルをまとい、上品で高級感漂うキッチンです。
新たにビルトイン食洗機や浄水器も設置されました。
居間（リビング・ダイニング・キッチン）: 約12帖あるLDK。
横に長い間取りです。

一部の壁はエコカラットが設置され、照明とあいまってグッとスタイリッシュに！
その下にはマルチカウンターが。
写真にあるように、観葉植物や家族写真を飾って自由に楽しみましょう♪
扉の中は全て収納スペースです。

大型テレビやDVDプレーヤー、スピーカーなど設置できるくらいの十分な幅があります。
洋室: LDKから見て左手広がる洋室です。
収納に役立つウォークインクローゼットが新設されました。
観葉植物もお部屋の雰囲気とバッチリあっています。
洋室(2): こちらはLDKからみて左手にある洋室です。
なんとこのお部屋にもウォークインクローゼットが。
扉があるので、お部屋全体はスッキリした雰囲気に。
化粧室・脱衣所・洗面室: 玄関から見てLDKの左手奥にまとまったサニタリールームです。
洗面台左手と右手ににリネン棚が新設。化粧品・ハンドタオルなどさっと取り出せますよ♪
浴室・お風呂: 浴室乾燥機能、追い炊き機能がついた広々したバスルーム。
トイレ: トイレは上部に吊り戸棚があります。
バルコニー: バルコニーは縦にも横にも十分が幅があり、お洗濯するのに十分な広さがあります。
駐車場: マンション前に広がる駐車場です。
牛込ハイムの駐輪場: 駐輪場スペースは点在していますが、どちらも屋根付き。
自転車は錆びずに綺麗に保有できますね。
牛込ハイムのごみ集積場: 綺麗に掃除された扉付きのゴミ集積場です。
お部屋からの眺望: 新宿の街を一望できる抜群の眺望。
マンションすぐ側にお寺があるため、眼下はお墓がありますが、14階なのでよく見えません。
騒音状況: マンションエントランスを抜けると、道路に面しているため、車は走行しています。
ただお部屋まで上がると、ほとんど聞こえず静かでした。
牛込ハイムの最寄りの駅周辺・街の様子: 都営大江戸線「牛込柳町」まで徒歩1分！
近隣にはバス停もございます。
周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物: マンションから徒歩1分のところに、大型スーパーあり。
コンビニやドラッグストアも点在し、暮らしに便利な施設が揃っています。
牛込ハイムのその他周辺施設: マンションのお隣はお寺があります。

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牛込ハイム(14階,)の概要

近くの駅

曙橋駅徒歩12分
若松河田駅徒歩11分
牛込柳町駅徒歩1分
牛込神楽坂駅徒歩12分

住所

東京都新宿区原町二丁目30-1

間取

2LDK

バルコニー方向

南東向き

現況

空室

引渡時期

即時

専有面積

55.64㎡

バルコニー面積

6.6㎡

面積計測方式

壁芯

管理費

修繕積立金

駐車場在否

空有り

所有権タイプ

所有権

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

常駐

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

築年

1971年11月

総戸数

143戸

小学校区域

牛込仲之小学校

中学校区域

牛込第二中学校

分譲会社

兼松江商

施工会社名

熊谷組

管理会社名

サンビルド

牛込ハイムの地図

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