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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 155万4876円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

パークウェル落合(4階,4599万円)

  • 東京都中野区上高田
  • 中井駅7分
  • 2LDK
  • 59.89㎡
  • 4階
  • 南西向き
  • ペット不可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 内廊下
  • 宅配ボックスがある
  • 24時間ゴミ出し可
  • 防犯カメラ
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • 2面バルコニー
  • オートロック
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
中野区上高田パークウェル落合4599万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆駅徒歩5分!川沿いでのんびりホッコリしちゃうファミリーマンション☆

都営大江戸線「中井」駅から徒歩5分。西武新宿線の「中井」駅からも徒歩8分。
妙法寺川沿いのグレーの落ち着いたタイル貼りのマンションがパークウェル落合です。
マンション全体としてはオートロック・宅配BOX・駐車場・駐輪場付きと4つ星のスペック。
お部屋は角部屋でとても気持ちの良い風が流れます。
ぜひお早めにご内覧ください!

以下に該当する方に是非オススメします!

* 中井・下落合・落合エリアで探している方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がお好みの方。
* 川のそば、緑の多いエリアがお好きな方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* オートロック・宅配BOXが欲しい方。
* お車・自転車をお使いになりたい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

パークウェル落合の外観

パークウェル落合の外観1枚目
パークウェル落合の外観2枚目
パークウェル落合の外観3枚目
パークウェル落合の外観4枚目
パークウェル落合の外観5枚目
緑の植栽が程よく配された落ち着いた色合いの外観。平成26年9月大規模修繕工事実施済。

マンションの入口・エントランス

パークウェル落合のマンションの入口・エントランス1枚目
パークウェル落合のマンションの入口・エントランス2枚目
パークウェル落合のマンションの入口・エントランス3枚目
パークウェル落合のマンションの入口・エントランス4枚目
オートロック完備で小綺麗なコンパクトなエントランス。宅配ボックスもあって通販での買物も便利。

共用ロビー

パークウェル落合の共用ロビー1枚目
優しいブラウン調タイル貼のフロア、綺麗に掃除の行き届いた1階共用廊下。

エレベーターホール、エレベーター内

パークウェル落合のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
パークウェル落合のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

パークウェル落合4599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
パークウェル落合4599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
パークウェル落合4599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りたらすぐ斜め左に玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関1枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関2枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関3枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関4枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関5枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関6枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の玄関7枚目
玄関を入ってすぐ右手にはニッチカウンターがあり、小物などをディスプレイできます。
その先には大型でトールタイプのシューズクローゼット。ご家族分の靴もたっぷりと収納できます。
人感センサー付きなので夜の帰宅時にもパッと明るく照らしてくれます。

お部屋の廊下

パークウェル落合4599万円のお部屋の廊下1枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋の廊下2枚目
廊下を曲がった右手に洗濯機置き場があります。
ここなら「洗濯機の音でテレビの音が聞こえない」なんてこともないですね(笑)

キッチン

パークウェル落合4599万円のキッチン1枚目
パークウェル落合4599万円のキッチン2枚目
パークウェル落合4599万円のキッチン3枚目
キッチンはカウンター式なのでリビングダイニングのご家族の様子を見ながらお料理ができます。
3口コンロ、グリル、食洗器、浄水器付き。
スペースも広々としていて使いやすそうですね。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
パークウェル落合4599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
明るく開放感のあるLDK(約14.4帖)。角部屋で窓が多く開口部が広いので、たくさん光が入り、風も通ります。

洋室

パークウェル落合4599万円の洋室1枚目
パークウェル落合4599万円の洋室2枚目
パークウェル落合4599万円の洋室3枚目
パークウェル落合4599万円の洋室4枚目
パークウェル落合4599万円の洋室5枚目
LDKの隣りの洋室(約5.7帖)。奥行きの深いウォークインクローゼットが付いています。
窓からは写真のように妙法寺川沿いの緑が見えてとても気持ち良いです。

洋室(2)

パークウェル落合4599万円の洋室(2)1枚目
パークウェル落合4599万円の洋室(2)2枚目
パークウェル落合4599万円の洋室(2)3枚目
パークウェル落合4599万円の洋室(2)4枚目
パークウェル落合4599万円の洋室(2)5枚目
玄関から廊下に入って一番手前の洋室(約4.6帖)。こちらも奥行きのあるクローゼットが付いています。
妙法寺川沿いの緑が見えます。
サービスバルコニーがありますが出ることはできません。

化粧室・脱衣所・洗面室

パークウェル落合4599万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
パークウェル落合4599万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
パークウェル落合4599万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
パウダールームは洗濯機置き場が別な分、コンパクトですが、リネン庫が付いておりタオル等を置けるのが嬉しいポイントです。
洗面台は大きめなので気持ち良くお使いいただけそうです。

浴室・お風呂

パークウェル落合4599万円の浴室・お風呂1枚目
パークウェル落合4599万円の浴室・お風呂2枚目
パークウェル落合4599万円の浴室・お風呂3枚目
パークウェル落合4599万円の浴室・お風呂4枚目
パークウェル落合4599万円の浴室・お風呂5枚目
バスルームは壁4面とも木目調パネルで囲まれ、フィンランドサウナのような心地よい空間。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きでスペックは充分ですね。
浴槽は1218でゆったりとしています。

トイレ

パークウェル落合4599万円のトイレ1枚目
パークウェル落合4599万円のトイレ2枚目
パークウェル落合4599万円のトイレ3枚目
パークウェル落合4599万円のトイレ4枚目
トイレは温水洗浄機能付き。
タンク一体型なのでお手入れもしやすく、節水型のものを使っているそうです。

バルコニー

パークウェル落合4599万円のバルコニー1枚目
パークウェル落合4599万円のバルコニー2枚目
LDKに面した西側バルコニー。お洗濯物を干すスペースは充分ありそうです。

駐車場

パークウェル落合の駐車場1枚目
パークウェル落合の駐車場2枚目
パークウェル落合の駐車場3枚目
エントランス左側と敷地内北側にそれぞれ屋根付の駐車場があります。空き状況や月額使用料についてはその都度、管理会社へ確認致します。

パークウェル落合の駐輪場

パークウェル落合の駐輪場1枚目
パークウェル落合の駐輪場2枚目
パークウェル落合の駐輪場3枚目
エントランス右側と敷地内北側奥に屋根付駐輪場があります。空き状況や月額使用料についてはその都度、管理会社へ確認致します。

パークウェル落合のごみ集積場

パークウェル落合のごみ集積場1枚目
北側敷地内駐車場手前にはゴミ置場があります。

お部屋からの眺望

パークウェル落合4599万円のお部屋からの眺望1枚目
パークウェル落合4599万円のお部屋からの眺望2枚目
遮るものがないので眺望に抜け感があります。この気持ちの良い眺めを、是非現地でご覧ください!

騒音状況

とても静かな住環境です。念のため現地でお確かめくださいね。

パークウェル落合の交通アクセス

マンションからは西武新宿線・都営大江戸線利用可能な「中井」駅徒歩7分、続いて東京メトロ東西線「落合」駅は徒歩10分。

パークウェル落合の最寄りの駅周辺・街の様子

パークウェル落合の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
パークウェル落合の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
パークウェル落合の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
パークウェル落合の最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
マンション横を川が流れており、ゆったりとした時間が流れます。徒歩7分の「中井」駅周辺にはどこか懐かしさを覚える本屋さん、八百屋さん、地域密着型のスーパーなど下町のような落ち着く雰囲気。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

パークウェル落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
パークウェル落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
パークウェル落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
「落合」駅界隈にはコンビニ、大型ドラッグストア、地域密着型のスーパーなど日常の買物施設が充実。

パークウェル落合の近くの公園・緑地

パークウェル落合の近くの公園・緑地1枚目
マンションから「中井」駅方面へ徒歩3分のところには「みなか児童遊園」があります。小さいお子様を遊ばせるのは便利。

パークウェル落合のその他周辺施設

パークウェル落合のその他周辺施設1枚目
パークウェル落合のその他周辺施設2枚目
マンションからすぐ近くには「三の輪湯」があります。いつも清潔、ミスト風呂が人気。浴槽設備の種類が豊富で、大きなテレビとBGMがリラックス感を後押ししてくれる銭湯です。嬉しい施設ですね。
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パークウェル落合(4階,4599万円)の概要

近くの駅
  • 落合駅 徒歩8分
  • 新井薬師前駅 徒歩13分
  • 落合駅 徒歩10分
  • 中井駅 徒歩7分
  • 東中野駅 徒歩15分
住所
東京都中野区上高田四丁目21-13
間取
2LDK
バルコニー方向
南西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
59.89㎡
バルコニー面積
3.66㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万5300円
修繕積立金
1万3480円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
2万3000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1998年8月
総戸数
40戸
小学校区域
白桜小学校
中学校区域
第五中学校
分譲会社
ウェルネス21
施工会社名
住友建設
管理会社名
日本ハウズイング

パークウェル落合の地図

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