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ライオンズマンション下落合(1階,2899万円)

  • 東京都新宿区中落合
  • 下落合駅3分
  • 2LDK
  • 44.72㎡
  • 1階
  • 南向き
  • ペット不可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 24時間ゴミ出し可
  • 駐輪場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 食洗機
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 日当たり良好
新宿区中落合ライオンズマンション下落合2899万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆「下落合」駅徒歩3分。リバーサイドの気持ち良い1階南向きファミリーマンションが3000万円切ってご紹介☆

西武新宿線「下落合」から妙法寺川沿いを気持ちよく3分程歩いたところにライトオレンジのタイル貼りのマンションが見えてきます。
住民の方しか通らないようなとても静かな環境。
お部屋は1階の南向き。マンションの管理の良さを享受しながら一戸建てに住んでいるような感覚です。
ナチュラルなフローリングとところどころに配されたアクセントクロスがさらに心地よい空間を作っており、ご家族で気持ち良く過ごしていただけそう!
キッチン(食洗器・浄水器付き)・お風呂(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付き)・トイレ(温水洗浄機能付き)は新規交換済で申し分のないスペックとなっています。
この機会に賃貸から脱出してみませんか?

以下に該当する方に是非オススメします!

* 高田馬場・下落合エリアで探している方。
* 「新宿」「池袋」「大手町」へのアクセスを重視される方。
* 駅徒歩3分以内でお探しの方。
* 管理の良い物件をお探しの方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* 展望は重視しない方。
* 1階住戸がご希望の方。
* 「お部屋はやっぱり南向きが好き」という方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

ライオンズマンション下落合の外観

ライオンズマンション下落合の外観1枚目
ライオンズマンション下落合の外観2枚目
ライオンズマンション下落合の外観3枚目
ライオンズマンション下落合の外観4枚目
ライトオレンジのタイル貼りの外観。
すぐ南側の妙法寺川沿いの緑とマッチしています。

マンションの入口・エントランス

ライオンズマンション下落合のマンションの入口・エントランス1枚目
ライオンズマンション下落合のマンションの入口・エントランス2枚目
階段とスロープのあるアプローチを通ってガラス戸のエントランスへ。
ベビーカーでも安心して通れます。

共用ロビー

ライオンズマンション下落合の共用ロビー1枚目
郵便ポストがずらりと並ぶロビー。オートロックを解除して中に進みます。

エレベーターホール、エレベーター内

ライオンズマンション下落合のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。
今回のお部屋は1階なので乗らずに通り抜けてください(笑)

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

ライオンズマンション下落合2899万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
共用ロビーから左手の外廊下を進むとすぐに玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋の玄関1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋の玄関2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋の玄関3枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋の玄関4枚目
白とブラウン系でナチュラル雰囲気の玄関。とても気持ちの良い空間です。
右手にはトールタイプと腰高のシューズクローゼットがあり、大容量です。
写真のように小物をディスプレイできます。

お部屋の廊下

ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋の廊下1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋の廊下2枚目
廊下にいはストレージがあり、スキー板やサーフボード等背の高い物もしまっておけます。

キッチン

ライオンズマンション下落合2899万円のキッチン1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のキッチン2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のキッチン3枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のキッチン4枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のキッチン5枚目
廊下からLDKに入るとキッチンを通り抜けるような形になっています。
Panasonic製のシステムキッチン(食洗器・浄水器付き)はクリームイエロー系で明るい雰囲気。
シンク下の収納はフロアコンテナ型(引き出すタイプ)なので奥の物を取り出すのにも便利です。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

ライオンズマンション下落合2899万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
南向きのLDKは約10帖。縦に伸びやかな空間となっており、開放感があります。
フローリングの色合いとアクセントクロスがマッチして、ナチュラルで気持ち良い雰囲気。
エアコン1台新規設置済みです。

洋室

ライオンズマンション下落合2899万円の洋室1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の洋室2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の洋室3枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の洋室4枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の洋室5枚目
LDK隣りの洋室(約4.2帖)。こちらも南側テラスに面してとても明るいお部屋です。
奥行きが深めのクローゼットが付いています。
引き戸を閉めれば完全な個室としてお使いいただけます。

洋室(2)

ライオンズマンション下落合2899万円の洋室(2)1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の洋室(2)2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の洋室(2)3枚目
玄関を入ってすぐ左手の洋室(約4.1帖)。
こちらも奥行きが深めのクローゼットが付いています。
グリーンのアクセントクロスが可愛らしい雰囲気です。

化粧室・脱衣所・洗面室

ライオンズマンション下落合2899万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
白を基調とした清潔感のあるパウダールーム。
洗面台はPanasonic製。シンク一体型なのでお手入れ楽々です。
洗濯機置き場もこちらにあります。

浴室・お風呂

ライオンズマンション下落合2899万円の浴室・お風呂1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の浴室・お風呂2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の浴室・お風呂3枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の浴室・お風呂4枚目
ライオンズマンション下落合2899万円の浴室・お風呂5枚目
お風呂は白木のようなラインの入った木目調パネルでとても明るいです。
Panasonic製で追い炊き機能・浴室換気乾燥機付き。
サーモスタット付きシャワー水栓となっています。

トイレ

ライオンズマンション下落合2899万円のトイレ1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のトイレ2枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のトイレ3枚目
トイレはLIXIL製、温水洗浄機能付きです。
タンク一体型なのでお手入れも簡単です。
上部に棚も付いています。

バルコニー

ライオンズマンション下落合2899万円のバルコニー1枚目
LDKと洋室2部屋に面した南側バルコニー(テラス)。
かなり広々としており、お洗濯物をたくさん干せそうです。

駐車場

ライオンズマンション下落合の駐車場1枚目
駐車場は平置きです。

ライオンズマンション下落合の駐輪場

ライオンズマンション下落合の駐輪場1枚目
ライオンズマンション下落合の駐輪場2枚目
ライオンズマンション下落合の駐輪場3枚目
駐輪場はエントランス右手と左手と2か所あります。

お部屋からの眺望

ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋からの眺望1枚目
ライオンズマンション下落合2899万円のお部屋からの眺望2枚目
1階ですが前面に道路と川があり、圧迫感がなく、気持ちの良い緑が目に入ります。

騒音状況

新目白通りからは奥に入っているので車の音は気になりませんが、西武新宿線が近いので多少電車の音があるかもしれません。
現地でお確かめくださいね。

ライオンズマンション下落合の最寄りの駅周辺・街の様子

ライオンズマンション下落合の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
ライオンズマンション下落合の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
ライオンズマンション下落合の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
下落合駅を降りると目の前に可愛いパン屋さんとケーキ屋さんがあります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ライオンズマンション下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
ライオンズマンション下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
下落合駅近くにスーパーマルエツプチがあります。
すぐ近くにも小さな商店があり、一通りの食品は揃います。
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ライオンズマンション下落合(1階,2899万円)の概要

近くの駅
  • 落合駅 徒歩13分
  • 下落合駅 徒歩3分
  • 中井駅 徒歩8分
住所
東京都新宿区中落合一丁目2-22
間取
2LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
44.72㎡
バルコニー面積
4.35㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万1200円
修繕積立金
9210円
駐車場在否
空無し
駐車場月額
2万5000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1983年8月
総戸数
44戸
小学校区域
落合第一小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
大京観光
施工会社名
大日成建設
管理会社名
大京アステージ

ライオンズマンション下落合の地図

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