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高田馬場住宅(9階,3099万円)

  • 東京都新宿区下落合
  • 高田馬場駅5分
  • 2DK
  • 40.7㎡
  • 9階
  • 北西向き
  • ペット不可
  • 外壁タイル貼り
  • 200戸以上
  • 内廊下
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • エレベーター
新宿区下落合高田馬場住宅3099万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

~「高田馬場」駅徒歩5分、ドーンと総戸数360戸のビッグコミュニティ!!
申し分のないスペックと眺望を楽しめるコンパクトな2DKのお部屋~

新目白通りにある、ひときわ目立つ大きなヴィンテージマンションが「高田馬場住宅」です。
便利な立地にありながら、駐車場・駐輪場・バイク置き場もしっかり完備。
お部屋は西向きでおとめ山公園や野鳥の森公園などの緑も眺望の一部となります。
システムキッチン・ユニットバス(追い炊き付き)・トイレ(温水洗浄機能付き)など室内のスペックは充分。
ご夫婦でゆったりお使いになるにも、ご家族でお使いになるにもいいお部屋です。

以下に該当する方に是非オススメします!

* 高田馬場周辺で探している方。
* 駅からの徒歩は5分以内がご希望の方。
* 近くに大型の公園が欲しい方。
* 大規模マンションならではの管理の良さがお好みの方。
* 駐車場・駐輪場・バイク置き場をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 騒音などをあまり気にしない方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3人ご家族の方。
* 投資用マンションとしても貸せるお部屋をお探しの方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

高田馬場住宅の外観

高田馬場住宅の外観1枚目
高田馬場住宅の外観2枚目
高田馬場住宅の外観3枚目
新目白通り沿いにひときわ目立つホワイトとベージュ2色のマンション。
大規模らしく、さすがの迫力です!
コの字型になっており、それぞれ南向き・東向き・西向きの住戸があります。

マンションの入口・エントランス

高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス1枚目
高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス2枚目
階段とスロープの2種類。お好きな方を上がってエントランスに向かいます。
ピカピカのガラス扉の自動ドアです。

共用ロビー

高田馬場住宅の共用ロビー1枚目
高田馬場住宅の共用ロビー2枚目
とにかく大規模なので、共用ロビーにフロアの案内パネルがあります。
共用ロビーは広々としており、管理人室も一つの事務所のようになっています。

エレベーターホール、エレベーター内

高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エレベーターは3基あります。
エレベーター向かって左に階段があり、その脇に貸出し用の車椅子があります。
管理人室に申し出ると貸していただけるようです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

高田馬場住宅3099万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
高田馬場住宅3099万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
高田馬場住宅3099万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
高田馬場住宅3099万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目
エレベーターを降りて右へ進み、突き当りを左へと進んだ一番奥に玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

高田馬場住宅3099万円のお部屋の玄関1枚目
高田馬場住宅3099万円のお部屋の玄関2枚目
高田馬場住宅3099万円のお部屋の玄関3枚目
玄関を入って右手に丈の長いシューズクローゼットがあります。
姿見付きなのでお出かけ前に全身チェックできますね。

お部屋の廊下

高田馬場住宅3099万円のお部屋の廊下1枚目
高田馬場住宅3099万円のお部屋の廊下2枚目
スリットガラスからダイニングの光が差し込む明るい廊下です。

ダイニング

高田馬場住宅3099万円のダイニング1枚目
高田馬場住宅3099万円のダイニング2枚目
高田馬場住宅3099万円のダイニング3枚目
高田馬場住宅3099万円のダイニング4枚目
西側バルコニーに面した明るいダイニングキッチン(約6.6帖)。
エアコン1台設置済みです。
隣りの洋室と繋げてもお使いいただけます。

キッチン

高田馬場住宅3099万円のキッチン1枚目
高田馬場住宅3099万円のキッチン2枚目
高田馬場住宅3099万円のキッチン3枚目
高田馬場住宅3099万円のキッチン4枚目
クリナップ製のシステムキッチン。お色はブライトホワイト。

洋室

高田馬場住宅3099万円の洋室1枚目
高田馬場住宅3099万円の洋室2枚目
高田馬場住宅3099万円の洋室3枚目
高田馬場住宅3099万円の洋室4枚目
ダイニングの隣りの洋室1(約5.3帖)は西側に窓があり明るいお部屋です。
大きめのクローゼットがあるので主寝室としてもお使いいただけますし、ダイニングと繋げてリビングとしてもお使いいただけます。
使い方色々の便利なお部屋です!

洋室(2)

高田馬場住宅3099万円の洋室(2)1枚目
高田馬場住宅3099万円の洋室(2)2枚目
高田馬場住宅3099万円の洋室(2)3枚目
玄関を入って右手の洋室2(約4.8帖)。
こちらもしっかりとクロゼットが付いています。

化粧室・脱衣所・洗面室

高田馬場住宅3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
高田馬場住宅3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
高田馬場住宅3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
高田馬場住宅3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
玄関を入って左手にあるパウダールーム。こちらは洗濯機置き場が別なのでスペースとしてはコンパクトです。廊下からは少し段差があるのでご注意を!
洗面台はPanasonic製でお色はアルベロホワイト。マルチシングルレバーなので吐水口部分を引き出してお使いいただけます。

浴室・お風呂

高田馬場住宅3099万円の浴室・お風呂1枚目
高田馬場住宅3099万円の浴室・お風呂2枚目
高田馬場住宅3099万円の浴室・お風呂3枚目
高田馬場住宅3099万円の浴室・お風呂4枚目
高田馬場住宅3099万円の浴室・お風呂5枚目
窓付きの明るいバスルーム。TOTO製でお色はプラナスホワイトウッド。
桜の木のような白い木目調のパネルで、ゆっくりとリラックスして過ごせそうです。
追い炊き機能付きです。

トイレ

高田馬場住宅3099万円のトイレ1枚目
高田馬場住宅3099万円のトイレ2枚目
高田馬場住宅3099万円のトイレ3枚目
トイレはLIXIL製。汚れカット形状で汚れがつきにくくお手入れもしやすいそうです。
「超節水 ECO6」なので約60%の節水を実現しているそうです!(※使い方や状況によるそうです)

バルコニー

高田馬場住宅3099万円のバルコニー1枚目
バルコニーはお洗濯物を干すのに充分なスペースがあります。
西向きなのでゆっくり起きてしまった日も、ゆっくりと日が当たりますね(笑)

駐車場

高田馬場住宅の駐車場1枚目
高田馬場住宅の駐車場2枚目
高田馬場住宅の駐車場3枚目
駐車場はマンションの北側の大きなスペースと、さらに道を挟んだ向かい側にもあります。
都内にしては珍しく大きなスペースを確保しているので平置きで出し入れが簡単です。

高田馬場住宅の駐輪場

高田馬場住宅の駐輪場1枚目
高田馬場住宅の駐輪場2枚目
駐輪場はマンションの1階部分なので屋根付きです。
綺麗に整頓されていました。

高田馬場住宅のごみ集積場

高田馬場住宅のごみ集積場1枚目
ごみ集積場はこちらです。

お部屋からの眺望

高田馬場住宅3099万円のお部屋からの眺望1枚目
高田馬場住宅3099万円のお部屋からの眺望2枚目
撮影の日は残念ながら雨でしたが、晴れた日には公園の緑がもっと気持ち良く見えるんでしょうね。
ぜひともお天気の良い日にご内覧ください!

騒音状況

新目白通り、山手線、西武新宿線があるため、電車や車の音がします。
現地でお確かめくださいね。

高田馬場住宅の交通アクセス

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分。
JR山手線「目白」駅からも徒歩9分です。

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
高田馬場駅前にはBIG BOXやドンキホーテがあります。飲食店やラーメン屋さんもたくさん。
目白駅は落ち着いたアカデミックな雰囲気です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
一番近いOKストアは食料品から日用品まで揃います。
そのほか、高田馬場には西友が、目白にはQUEENS Isetanがあります。
マンションのすぐ近くにはローソンもあります。

高田馬場住宅の近くの公園・緑地

高田馬場住宅の近くの公園・緑地1枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地2枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地3枚目
新目白通りを挟んだ向かいにバスケットボールコートのある清水川橋公園があります。
おとめ山公園や野鳥の森公園などの大型公園もあり、緑豊かなエリアです。
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高田馬場住宅(9階,3099万円)の概要

近くの駅
  • 学習院下駅 徒歩12分
  • 高田馬場駅 徒歩5分
  • 目白駅 徒歩8分
住所
東京都新宿区下落合二丁目2-2
間取
2DK
バルコニー方向
北西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
40.7㎡
バルコニー面積
5.0㎡
面積計測方式
内法
管理費
7150円
修繕積立金
1万420円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
2万1000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1969年11月
総戸数
361戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
東京都住宅供給公社
施工会社名
松村組
設計会社
東京都住宅供給公社
管理会社名
浅沼建物

高田馬場住宅の地図

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