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他の不動産業者の場合、 110万1276円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

高田馬場住宅(7階,3199万円)

  • 東京都新宿区下落合
  • 高田馬場駅5分
  • 2LDK
  • 56.79㎡
  • 7階
  • 北向き
  • ペット不可
  • 外壁タイル貼り
  • 200戸以上
  • 内廊下
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • ディンプルキー
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区下落合高田馬場住宅3199万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

~「高田馬場」駅徒歩5分、ドーンと総戸数360戸のビッグコミュニティ!!
多彩な表情を楽しめる天然木のフローリングで森の中のようなお部屋~

新目白通りにある、ひときわ目立つ大きなヴィンテージマンションが「高田馬場住宅」です。
便利な立地にありながら、駐車場・駐輪場・バイク置き場もしっかり完備。
お部屋は東向きで朝日とともに明るくなります。
システムキッチン・ユニットバス(追い炊き付き)・トイレ(温水洗浄機能付き)などスペックは充分ながら、贅沢な天然木をフローリングに使用しており、森の中の一軒家のような風合いながら、住むほどに使い込まれて足になじんでくる心地よさを体感できます。
自然の中で過ごしているような暮らしを実現してみませんか?

以下に該当する方に是非オススメします!

* 高田馬場周辺で探している方。
* 駅からの徒歩は5分以内がご希望の方。
* 近くに大型の公園が欲しい方。
* 大規模マンションならではの管理の良さがお好みの方。
* 駐車場・駐輪場・バイク置き場をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 騒音などをあまり気にしない方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3~4人ご家族の方。
* 天然木のフローリングがお好みの方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

高田馬場住宅の外観

高田馬場住宅の外観1枚目
高田馬場住宅の外観2枚目
高田馬場住宅の外観3枚目
新目白通り沿いにひときわ目立つホワイトとベージュ2色のマンション。
大規模らしく、さすがの迫力です!
コの字型になっており、それぞれ南向き・東向き・西向きの住戸があります。

マンションの入口・エントランス

高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス1枚目
高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス2枚目
階段とスロープの2種類。お好きな方を上がってエントランスに向かいます。
ピカピカのガラス扉の自動ドアです。

共用ロビー

高田馬場住宅の共用ロビー1枚目
高田馬場住宅の共用ロビー2枚目
とにかく大規模なので、共用ロビーにフロアの案内パネルがあります。
共用ロビーは広々としており、管理人室も一つの事務所のようになっています。

エレベーターホール、エレベーター内

高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エレベーターは3基あります。
エレベーター向かって左に階段があり、その脇に貸出し用の車椅子があります。
管理人室に申し出ると貸していただけるようです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

高田馬場住宅3199万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
高田馬場住宅3199万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
エレベーターを降りて左に進み、突き当りを右に進んだ一番奥に玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

高田馬場住宅3199万円のお部屋の玄関1枚目
高田馬場住宅3199万円のお部屋の玄関2枚目
高田馬場住宅3199万円のお部屋の玄関3枚目
高田馬場住宅3199万円のお部屋の玄関4枚目
広々とした玄関。丈の長いシューズクローゼットがあり、姿見付きでお出かけ前に全身チェックできます。
小物や写真をディスプレイできる棚がついています。お気に入りのものを置いて楽しめますね。

お部屋の廊下

高田馬場住宅3199万円のお部屋の廊下1枚目
明るい廊下は鏡面仕上げの建具がすっきりとした印象です。

キッチン

高田馬場住宅3199万円のキッチン1枚目
高田馬場住宅3199万円のキッチン2枚目
ナチュラルな木目調のブラウンが可愛いらしい雰囲気のキッチン。
写真のような木製の調理器具やホーローのお鍋等、温かくポップな雰囲気のものが良く似合います。
お料理が楽しくなりそうですね!

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

高田馬場住宅3199万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
高田馬場住宅3199万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
高田馬場住宅3199万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
高田馬場住宅3199万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
高田馬場住宅3199万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
東側バルコニーに面した明るいLDK(約11.0帖)。帖数以上に開放感があるように感じる空間です。
お部屋の形がオーソドックスな四角でキッチンは角に配置されていますので、家具の配置がしやすそうです。

洋室

高田馬場住宅3199万円の洋室1枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室2枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室3枚目
玄関を入って右側にドアのある洋室1(約5.2帖)。
しっかりクローゼットも付いています。

洋室(2)

高田馬場住宅3199万円の洋室(2)1枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室(2)2枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室(2)3枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室(2)4枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室(2)5枚目
高田馬場住宅3199万円の洋室(2)6枚目
LDKの隣りの洋室2(約6.0帖)も東側に窓があり、とても明るいです。
インテリアの中でも人気のある六角形が並んだアクセントクロスがポップで可愛い印象。
LDKとの間仕切りを閉めると完全な個室としてお使いいただけます。
クローゼットもしっかり付いています。

化粧室・脱衣所・洗面室

高田馬場住宅3199万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
高田馬場住宅3199万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
高田馬場住宅3199万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
明るく清潔感のあるパウダールーム。
洗濯機置き場もこちらにあります。

浴室・お風呂

高田馬場住宅3199万円の浴室・お風呂1枚目
高田馬場住宅3199万円の浴室・お風呂2枚目
高田馬場住宅3199万円の浴室・お風呂3枚目
高田馬場住宅3199万円の浴室・お風呂4枚目
窓があり明るい印象のバスルームは広々としています。
追い炊き機能付きです。

トイレ

高田馬場住宅3199万円のトイレ1枚目
高田馬場住宅3199万円のトイレ2枚目
トイレはバスルームとの間に明り取りの窓が付いています。
温水洗浄機能付きです。

バルコニー

高田馬場住宅3199万円のバルコニー1枚目
LDKに面するバルコニーは幅がゆったりとしています。お洗濯物を干すのに充分ですね。

駐車場

高田馬場住宅の駐車場1枚目
高田馬場住宅の駐車場2枚目
高田馬場住宅の駐車場3枚目
駐車場はマンションの北側の大きなスペースと、さらに道を挟んだ向かい側にもあります。
都内にしては珍しく大きなスペースを確保しているので平置きで出し入れが簡単です。

高田馬場住宅の駐輪場

高田馬場住宅の駐輪場1枚目
高田馬場住宅の駐輪場2枚目
駐輪場はマンションの1階部分なので屋根付きです。
綺麗に整頓されていました。

高田馬場住宅のごみ集積場

高田馬場住宅のごみ集積場1枚目
ごみ集積場はこちらです。

騒音状況

新目白通り、山手線、西武新宿線があるので窓を開けると音がします。
現地でお確かめくださいね。

高田馬場住宅の交通アクセス

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分。
JR山手線「目白」駅からも徒歩9分です。

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
高田馬場駅前にはBIG BOXやドンキホーテがあります。飲食店やラーメン屋さんもたくさん。
目白駅は落ち着いたアカデミックな雰囲気です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
一番近いOKストアは食料品から日用品まで揃います。
そのほか、高田馬場には西友が、目白にはQUEENS Isetanがあります。
マンションのすぐ近くにはローソンもあります。

高田馬場住宅の近くの公園・緑地

高田馬場住宅の近くの公園・緑地1枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地2枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地3枚目
新目白通りを挟んだ向かいにバスケットボールコートのある清水川橋公園があります。
おとめ山公園や野鳥の森公園などの大型公園もあり、緑豊かなエリアです。
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高田馬場住宅(7階,3199万円)の概要

近くの駅
  • 学習院下駅 徒歩12分
  • 高田馬場駅 徒歩5分
  • 目白駅 徒歩8分
住所
東京都新宿区下落合二丁目2-2
間取
2LDK
バルコニー方向
北向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
56.79㎡
バルコニー面積
4.94㎡
面積計測方式
壁心
管理費
7510円
修繕積立金
1万1880円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
2万1000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1969年11月
総戸数
361戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
東京都住宅供給公社
施工会社名
松村組
設計会社
東京都住宅供給公社
管理会社名
浅沼建物

高田馬場住宅の地図

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