ご相談フォーム
チャットで相談
電話で相談(03-6380-9801)

この物件は「ご成約済み」です。

リンネでは全ての物件を仲介手数料最大無料にてご紹介中です。

現在募集中のご購入可能な物件情報は、物件一覧からどうぞ。

この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 126万360円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

高田馬場住宅(11階,)

  • 東京都新宿区下落合
  • 高田馬場駅5分
  • 3LDK
  • 64.26㎡
  • 11階
  • 南向き
  • ペット不可
  • 外壁タイル貼り
  • 200戸以上
  • 内廊下
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • ディンプルキー
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区下落合高田馬場住宅の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

~「高田馬場」駅徒歩5分、永住したくなりそうなドーンと総戸数360戸のビッグコミュニティ!!
アクセントクロス、白木調の建具、キッチンなど、デザイン・スペックともに細部にこだわりを感じるお部屋~

新目白通りにある、ひときわ目立つ大きなヴィンテージマンションが「高田馬場住宅」です。
便利な立地にありながら、駐車場・駐輪場・バイク置き場もしっかり完備。
お部屋は南向きで通風・最高・眺望とも良好!
フローリングや建具など、デザインティックなものがつかわれ、選ぶ家具によって色々なテイストを楽しめそうです。
そしてキッチンや洗面台、トイレには「あったら便利だな」というものがさりげなく採用されていて、細部へのこだわりが感じられます。
思わず永住したくなっちゃうようなお部屋をご覧になってみませんか?

以下に該当する方に是非オススメします!

* 高田馬場周辺で探している方。
* 駅からの徒歩は5分以内がご希望の方。
* 近くに大型の公園が欲しい方。
* 大規模マンションならではの管理の良さがお好みの方。
* 駐車場・駐輪場・バイク置き場をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 騒音などをあまり気にしない方。
* 部屋を広々と使いたい3人ご家族、4人ご家族の方。
* 「お部屋はやっぱり南向きが好き」という方。
* ある程度の眺望が欲しい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

高田馬場住宅の外観

高田馬場住宅の外観1枚目
高田馬場住宅の外観2枚目
高田馬場住宅の外観3枚目
新目白通り沿いにひときわ目立つホワイトとベージュ2色のマンション。
大規模らしく、さすがの迫力です!
コの字型になっており、それぞれ南向き・東向き・西向きの住戸があります。

マンションの入口・エントランス

高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス1枚目
高田馬場住宅のマンションの入口・エントランス2枚目
階段とスロープの2種類。お好きな方を上がってエントランスに向かいます。
ピカピカのガラス扉の自動ドアです。

共用ロビー

高田馬場住宅の共用ロビー1枚目
高田馬場住宅の共用ロビー2枚目
とにかく大規模なので、共用ロビーにフロアの案内パネルがあります。
共用ロビーは広々としており、管理人室も一つの事務所のようになっています。

エレベーターホール、エレベーター内

高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
高田馬場住宅のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エレベーターは3基あります。
エレベーター向かって左に階段があり、その脇に貸出し用の車椅子があります。
管理人室に申し出ると貸していただけるようです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

高田馬場住宅のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
高田馬場住宅のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
エレベーターを降りてすぐ正面に玄関ドアがあります。
一番エレベーターにアクセスしやすい住戸です。

お部屋の玄関

高田馬場住宅のお部屋の玄関1枚目
高田馬場住宅のお部屋の玄関2枚目
高田馬場住宅のお部屋の玄関3枚目
高田馬場住宅のお部屋の玄関4枚目
玄関を入るとパッと正面のアクセントクロスと白木の建具が目に入り、オシャレな雰囲気にテンションが上がります!
シューズクローゼットは丈が長く、扉3枚分の広さ。1枚は姿見になっているので、お出かけ前に全身チェックができます。

お部屋の廊下

高田馬場住宅のお部屋の廊下1枚目
高田馬場住宅のお部屋の廊下2枚目
高田馬場住宅のお部屋の廊下3枚目
ナチュラルテイストのフローリングがアクセントの明るい廊下。
廊下の正面には凹凸のるアクセントクロス、その横にはリビングに続く可愛い扉。
普通のマンションとは違ったデザインティックなもの採用しており、造る人のこだわりを感じます。

キッチン

高田馬場住宅のキッチン1枚目
高田馬場住宅のキッチン2枚目
高田馬場住宅のキッチン3枚目
高田馬場住宅のキッチン4枚目
高田馬場住宅のキッチン5枚目
グレーの重厚感あるシステムキッチン。
引き出し部分は大容量、トップ部分は使いやすくお手入れも楽そうです。
よく見るとグリルにはタイマーが、3口コンロは温度調節ができそうです!

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
高田馬場住宅の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
南側バルコニーに面した明るいLDK(約10帖)。
2つの洋室に隣接していることもあり、帖数以上に開放的な空間です。
ご家族が集まるスペースになりそうですね!               

洋室

高田馬場住宅の洋室1枚目
高田馬場住宅の洋室2枚目
南側に大きな窓のある明るい洋室1(約6.0帖)。
こちらはLDKとの間に扉を設けていないので、繋げてリビングとしてもお使いいただけます。
(かなり贅沢な空間になりますが、やってみたいです^^)

洋室(2)

高田馬場住宅の洋室(2)1枚目
高田馬場住宅の洋室(2)2枚目
LDKに隣接する洋室2(約4.0帖)
こちらは引き戸で仕切れば完全な個室になります。
広さこそありませんが、奥行きのあるクローゼットがついています。

洋室(3)

高田馬場住宅の洋室(3)1枚目
高田馬場住宅の洋室(3)2枚目
高田馬場住宅の洋室(3)3枚目
高田馬場住宅の洋室(3)4枚目
玄関を入ってすぐ右手の洋室(約6.5帖)。
大きめのクローゼットがついています。
新目白通りとは逆側に位置し静かなので、主寝室としてはいかがでしょうか。

化粧室・脱衣所・洗面室

高田馬場住宅の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
高田馬場住宅の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
高田馬場住宅の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
高田馬場住宅の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
高田馬場住宅の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
白を基調とし、ダークブラウンでパリッとしまりのある印象のパウダールーム。
3面鏡の裏はすべて収納スペースになっています。
蛇口はecoハンドルを採用。音と手ごたえでお湯の混合(給湯器作動)を体感できるので、水とお湯をきっちり使い分けできるそうです。
ここにも細かいスペックの高さを感じます。

浴室・お風呂

高田馬場住宅の浴室・お風呂1枚目
高田馬場住宅の浴室・お風呂2枚目
高田馬場住宅の浴室・お風呂3枚目
お風呂はグレーのストーン調パネルで高級感があります。
浴槽もひろびろしていて寛げそうですね。

トイレ

高田馬場住宅のトイレ1枚目
高田馬場住宅のトイレ2枚目
高田馬場住宅のトイレ3枚目
高田馬場住宅のトイレ4枚目
トイレは温水洗浄機能付き。
上部に棚がない分、トイレットペーパーホルダーは2個分あります。
そしてその上のガラス棚にはスマートフォン等を置けるようになっています。
あると嬉しいポイントですよね(笑)

バルコニー

高田馬場住宅のバルコニー1枚目
高田馬場住宅のバルコニー2枚目
バルコニーは屋根付きなので、雨が降ってもお洗濯物が濡れません。

駐車場

高田馬場住宅の駐車場1枚目
高田馬場住宅の駐車場2枚目
高田馬場住宅の駐車場3枚目
駐車場はマンションの北側の大きなスペースと、さらに道を挟んだ向かい側にもあります。
都内にしては珍しく大きなスペースを確保しているので平置きで出し入れが簡単です。

高田馬場住宅の駐輪場

高田馬場住宅の駐輪場1枚目
高田馬場住宅の駐輪場2枚目
駐輪場はマンションの1階部分なので屋根付きです。
綺麗に整頓されていました。

高田馬場住宅のごみ集積場

高田馬場住宅のごみ集積場1枚目
ごみ集積場はこちらです。

お部屋からの眺望

高田馬場住宅のお部屋からの眺望1枚目
高田馬場住宅のお部屋からの眺望2枚目
新宿の高層ビル群が見えます。

騒音状況

新目白通り、山手線、西武新宿線がありますが、二重サッシになっており、かなりの音を遮断しています。
現地でお確かめくださいね。

高田馬場住宅の交通アクセス

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分。
JR山手線「目白」駅からも徒歩9分です。

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子

高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田馬場住宅の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
高田馬場駅前にはBIG BOXやドンキホーテがあります。飲食店やラーメン屋さんもたくさん。
目白駅は落ち着いたアカデミックな雰囲気です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
高田馬場住宅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
一番近いOKストアは食料品から日用品まで揃います。
そのほか、高田馬場には西友が、目白にはQUEENS Isetanがあります。
マンションのすぐ近くにはローソンもあります。

高田馬場住宅の近くの公園・緑地

高田馬場住宅の近くの公園・緑地1枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地2枚目
高田馬場住宅の近くの公園・緑地3枚目
新目白通りを挟んだ向かいにバスケットボールコートのある清水川橋公園があります。
おとめ山公園や野鳥の森公園などの大型公園もあり、緑豊かなエリアです。
当社リンネで相談してみませんか?
下記にご入力いただいた情報で、当社からお客様にご連絡いたします。
お急ぎの方はチャット、もしくは03-6380-9801までお電話ください。
お客様のタイムラインに当社を利用したことが表示されることはございません。
プライパシーポリシーに同意します。
~ またはチャットで ~
右下のチャットボタンからお気軽にご相談下さい。
~ または 03-6380-9801 へ電話 ~
(水曜日を除く10:00~19:00)

高田馬場住宅(11階,)の概要

近くの駅
  • 学習院下駅 徒歩12分
  • 高田馬場駅 徒歩5分
  • 目白駅 徒歩8分
住所
東京都新宿区下落合二丁目2-2
間取
3LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
64.26㎡
バルコニー面積
5.0㎡
面積計測方式
壁心
管理費
修繕積立金
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1969年11月
総戸数
361戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
東京都住宅供給公社
施工会社名
松村組
設計会社
東京都住宅供給公社
管理会社名
浅沼建物

高田馬場住宅の地図

リンネの仲介を選ぶ理由
安かろう悪かろうでは意味がありません。仲介手数料は企業努力で安くしますが、お客様対応はスピード、親身さを大切にお客様ファーストでご対応します。
仲介手数料は無料or半額
仲介手数料半額以下
売主側から手数料が出る場合、お客様から仲介手数料は頂きません。
その場合以外でも仲介手数料は同業他社の半額以下です。(売買価格 × 1.5%のみ)
素早いお客様対応
素早いお客様対応
お電話はもちろん、チャットでいつでもどこでもご質問にお答えします。メールも最速5分以内にお返事します。
不動産のプロがサポート
不動産のプロがサポート
初めての不動産購入でもご安心下さい。不動産のプロが物件のことから住宅ローンのことまでしっかりサポートします。
価格交渉もお任せ
価格交渉もお任せ
買主様のエージェントとして、買主様の立場から売主側と価格交渉をいたします。
ネット未掲載物件もご紹介
ネット未掲載物件もご紹介
ネット未掲載物件も含め、市場に売り出されている全物件から物件をご紹介します。
最新情報を毎日チェック
最新情報を毎日チェック
リンネのスタッフが東京都の中古マンションの新着・値下げ情報を毎日チェックしています。情報が入り次第、お客様に迅速にお伝えします。