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この物件は仲介手数料1.5%のみ(99万9000円)でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 205万8000円の仲介手数料がかかります。(物件価格×3%+6万円)

レクセル高田馬場(6階,6660万円)

  • 東京都新宿区百人町
  • 高田馬場駅10分
  • 2LDK
  • 65.57㎡
  • 6階
  • 西向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 宅配ボックスがある
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシュルジュ付
  • ペット可
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット付き
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • 2面バルコニー
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • ディンプルキー
  • 24時間セキュリティ
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
新宿区百人町レクセル高田馬場6660万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

「高田馬場」駅徒歩8分、平成21年築コンシェルジュ付き大規模デザイナーズマンション。
高級ホテルのようなエントランスには花粉除去装置を完備。
ホテルライクな内廊下を通りエントランスから4重ものセキュリティをくぐって進むと6階の三方角部屋、約65㎡の2LDKのお部屋に。
LDKはひろびろ約16.8帖、天井高も約2.5mと高く、ラグジュアリーな空間に。
キッチンはアイランドカウンター付きでダイニングとしても、お料理しながらお子様の勉強をみるのにも最適!
ほかにはない居住性と機能性を兼ね備えた快適なお部屋です。
可愛いペットとお住まいになれるのもポイントですよ(2匹まで、細則あり)。
以下に該当する方に是非オススメします!

* 高田馬場周辺で探している方。
* 都内(特に新宿や大手町方面)へのアクセスを重視される方。
* 日常の食品などのお買い物を重視される方。
* 大型の公園が近くに欲しい方。
* コンシェルジュ付きでホテルライクな高級物件がお好みの方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* 収納がたくさん必要な方。
* 可愛いペットとお住まいになりたい方。
* お車をお持ちの方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

レクセル高田馬場の外観

レクセル高田馬場の外観1枚目
レクセル高田馬場の外観2枚目
平成21年築でまだ新しい印象の外観は、2色のタイル・大理石・ガラスで高級感を演出しています。
昼夜で異なる姿を見せてくれる、そんな素敵なマンションです。

マンションの入口・エントランス

レクセル高田馬場のマンションの入口・エントランス1枚目
エントランスには花粉除去装置を完備。
辛い花粉症の季節を少しでも快適に過ごしてもらえるようにという配慮が嬉しいですね。

共用ロビー

レクセル高田馬場の共用ロビー1枚目
間接照明が入った木目調のアーチ型格子で贅沢な空間を演出する共用ロビー。
コンシェルジュの方と、管理人の方、wの管理体制となっています。
さらに、エントランスからお部屋までは4重のセキュリティが。
ソフトとハードが整った最上質のマンションです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

レクセル高田馬場6660万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ホテルライクな内廊下は足音を遮音してとても静か。
雨や風の日でも影響を受けず快適に玄関までアクセスいただけます。

お部屋の玄関

レクセル高田馬場6660万円のお部屋の玄関1枚目
折り上げ天井、大理石貼りの玄関は幅100cm×奥行170cmとかなり広い空間を実現。
海外メーカーの大きめなバギーでもそのまま入れます。ママには嬉しいポイントですね!

キッチン

レクセル高田馬場6660万円のキッチン1枚目
レクセル高田馬場6660万円のキッチン2枚目
横幅225cmのアイランドカウンターシステムキッチン。
ひろびろとしてみんなでお料理を楽しめるだけでなく、アイランドカウンターをダイニングテーブルの代わりにしたり、ちょこっとお子様のお勉強を見てあげるのにも最適。夜はバーカウンターとしても使えそうです。
ガラストップ3口コンロ、グリル、ビルトイン浄水器、スリムフラット換気扇、スライドストッカー(調味料等を入れられます)とフル装備でお料理も楽しくなりそうです!

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

レクセル高田馬場6660万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
レクセル高田馬場6660万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
2面採光の明るいLDKは約16.8帖。
天井高も2.5mあり、とてもひろびろとして開放的な空間です。
クラシカルで重厚感のある色合いで、照明を落として夜のムードを演出するのもいいですね。

洋室

レクセル高田馬場6660万円の洋室1枚目
玄関を入って廊下の右手にある洋室1(約7.0帖)。
大きなウォークインクローゼット
東側から入る朝日とともにお目覚めできそうです。

洋室(2)

レクセル高田馬場6660万円の洋室(2)1枚目
LDKのお隣り、西側バルコニーに面した洋室2(約5.0帖)。
グリーンドットのアクセントクロスがどんな家具にもあいそうです。
こちらも大きめのウォークインクローゼット(幅100cm×奥行140cm)付きです。

ウォークインクローゼット

レクセル高田馬場6660万円のウォークインクローゼット1枚目
各洋室にウォークインクローゼットが付いています。
広いので中に鏡を置けば、ドレッシングルームにもなりますね!

化粧室・脱衣所・洗面室

レクセル高田馬場6660万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
レクセル高田馬場6660万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
レクセル高田馬場6660万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
ラグジュアリーな雰囲気の洗面室。
三面鏡は幅が約125cmとワイドサイズ。
チャイルドミラー(三面鏡の下の鏡)も付いて、お子様も鏡を見ながら歯磨きできます。
リネン庫は可動式の棚となっており、バスタオル・フェイスタオル・ハンドタオルなどお好きに配置できます。

浴室・お風呂

レクセル高田馬場6660万円の浴室・お風呂1枚目
ウォルナット横木目調のアクセントパネルがナチュラルな雰囲気の浴室は2LDKには珍しく1418サイズ。
約160cmのワイドミラーでさらにひろびろとした空間となっています。
カラリ床、保温機能、ワンプッシュ排水栓、浴室換気乾燥機、スライドシャワーなどスペックも充分。

トイレ

レクセル高田馬場6660万円のトイレ1枚目
お手入れが楽ちんなタンクレストイレ。
温水洗浄機能、手洗いボウル、鏡、手摺りがついて、とても使いやすい仕上がりとなっています。

レクセル高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子

レクセル高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
「高田馬場」駅徒歩8分。
駅前いはビッグボックスやドンキホーテもあって、とても便利です。
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レクセル高田馬場(6階,6660万円)の概要

近くの駅
  • 大久保駅 徒歩12分
  • 新大久保駅 徒歩13分
  • 高田馬場駅 徒歩10分
住所
東京都新宿区百人町四丁目5-2
間取
2LDK
バルコニー方向
西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
65.57㎡
バルコニー面積
9.69㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万6240円
修繕積立金
9700円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
巡回
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
2009年3月
総戸数
107戸
小学校区域
西戸山小学校
中学校区域
西戸山中学校
分譲会社
扶桑レクセル
施工会社名
加賀田組
設計会社
柴山コンサルタント
管理会社名
大京アステージ

レクセル高田馬場の地図

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