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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 154万8720円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

ハウス高田馬場(2階,4580万円)

  • 東京都新宿区高田馬場
  • 高田馬場駅8分
  • 3LDK
  • 81.05㎡
  • 2階
  • 南西向き
  • ペット可
  • ペット可
  • 駐輪場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • 2面バルコニー
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • 日当たり良好
新宿区高田馬場ハウス高田馬場4580万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

高田馬場駅から早稲田通りを左へ曲がり、閑静な住宅街を進むと白い外観の低層マンションが見えてきます。
2階部分の南西角部屋、80㎡超えの3LDKとかなり大型なお部屋を5000万円台前半でご紹介します。
LDKはひろびろ16.2帖でとても明るく開放感があります。
キッチンはカウンター式ですので、リビングダイニングで寛ぐご家族の様子を見ながらお料理ができますね!
システムキッチン(食洗機付き)、システムバス(追い焚き・浴室換気乾燥暖房機付き)、トイレ(温水洗浄便座付き)はすべて新規リノベーション済みです。
各居室とも大きめのクローゼットがついており、収納力は充分。
可愛いペットと一緒に住めるのも嬉しいポイントです。
以下に該当する方に是非オススメします!

* 高田馬場周辺で探している方。
* 都心、特に新宿や大手町方面へのアクセスを重視される方。
* 閑静な住宅街でゆったりとお過ごしになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 部屋を広々と使いたい3〜4人ご家族の方、5人~6人ご家族の方。
* 角部屋がお好みの方。
* キッチンはカウンター式がお好みの方。
* 各居室のクローゼットは大きめがご希望の方。
* 低層階がお好みの方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 可愛いペットと一緒にお住まいになりたい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

ハウス高田馬場の外観

ハウス高田馬場の外観1枚目
ハウス高田馬場の外観2枚目
昭和54年築を感じさせない真っ白でとても綺麗な外観。
写真の2階の角部屋がご紹介住戸です。

マンションの入口・エントランス

ハウス高田馬場のマンションの入口・エントランス1枚目
タイルを配したレトロモダンの明るいエントランス。
階段を上がって中に入ります。

共用ロビー

ハウス高田馬場の共用ロビー1枚目
ハウス高田馬場の共用ロビー2枚目
ハウス高田馬場の共用ロビー3枚目
共用ロビーは集合ポストや掲示板などですっきりとした印象です。
階段を上がってお部屋に向かいます。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

ハウス高田馬場4580万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ハウス高田馬場4580万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
ハウス高田馬場4580万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
階段を上がって右手の奥に玄関があります。
モニター付インターホンが付いてますので安心です。

お部屋の玄関

ハウス高田馬場4580万円のお部屋の玄関1枚目
ハウス高田馬場4580万円のお部屋の玄関2枚目
ハウス高田馬場4580万円のお部屋の玄関3枚目
スリットガラスから光が差し込む明るい玄関スペース。
横幅の広いシューズボックスがあり、上に小物を置いてディスプレイも楽しめます。

お部屋の廊下

ハウス高田馬場4580万円のお部屋の廊下1枚目
廊下右手には2つの洋室の入り口が、左手には洗面室など水回りがあります。

キッチン

ハウス高田馬場4580万円のキッチン1枚目
ハウス高田馬場4580万円のキッチン2枚目
ハウス高田馬場4580万円のキッチン3枚目
ハウス高田馬場4580万円のキッチン4枚目
ハウス高田馬場4580万円のキッチン5枚目
明るくひろびろとしたシステムキッチン。
背面側の壁がダークグレーとなっており、引き締まった印象です。
3口コンロ、グリル、レンジフード、たくさんの収納もついてスペック的には充分。
カウンター式なのでリビングダイニングで寛ぐご家族の様子も見えます。
お料理が楽しくなりそうですね。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
ハウス高田馬場4580万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
南西側の大きな窓と、南側の角の2面の窓からたっぷりの陽射しが差し込むLDK。
開放感があり、とても明るいので昼間は照明が要らないくらいです。
クセのない形で約16.5帖(LDKで)ありますので、お好きなように家具の配置をしていただけます。
気持ちの良い空間で、家族の会話も弾みそうですね!

洋室

ハウス高田馬場4580万円の洋室1枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室2枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室3枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室4枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室5枚目
リビングの少し背の低い引き戸を開けると、洋室(約7.9帖)となっています。
こちらも南西側バルコニーに面し、とても明るく開放的なお部屋です。
大容量のクローゼットも付いています。
主寝室としていかがでしょうか?

洋室(2)

ハウス高田馬場4580万円の洋室(2)1枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(2)2枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(2)3枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(2)4枚目
3つ並んだ洋室の真ん中が洋室2(約5.8帖)。
北西側に窓があり、一日中通して安定した光が差し込みます。
壁の1面をダークブラウンにしてあり、引き締まったイメージです。
大きめのクローゼットもあります。

洋室(3)

ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)1枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)2枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)3枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)4枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)5枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)6枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)7枚目
ハウス高田馬場4580万円の洋室(3)8枚目
玄関を入って一番手前の洋室3(約6.4帖)。
北西側バルコニーに出られる掃き出し窓があり、開放的で明るい空間です。
道路を挟んで向かい側にマンションがありますが、少し離れていますので圧迫感はありません。
壁の1面はライトベージュの白樺の壁紙を採用されており、ナチュラルで心地よく過ごせそうです。
かなり大きめのクローゼットもポイントですよ。

化粧室・脱衣所・洗面室

ハウス高田馬場4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
ハウス高田馬場4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
ハウス高田馬場4580万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
明るく清潔感のある洗面室。
洗濯機置き場もあります。

浴室・お風呂

ハウス高田馬場4580万円の浴室・お風呂1枚目
ハウス高田馬場4580万円の浴室・お風呂2枚目
ハウス高田馬場4580万円の浴室・お風呂3枚目
ハウス高田馬場4580万円の浴室・お風呂4枚目
ハウス高田馬場4580万円の浴室・お風呂5枚目
白を基調としてマーブル模様のおしゃれなバスルーム。
浴槽は1216の広さを確保。
追い焚き・浴室換気乾燥暖房機付きでスペックとしては充分ですね。

トイレ

ハウス高田馬場4580万円のトイレ1枚目
ハウス高田馬場4580万円のトイレ2枚目
ハウス高田馬場4580万円のトイレ3枚目
タンク一体型のトイレは温水洗浄機能付き。
吊戸棚もしっかりあります。

バルコニー

ハウス高田馬場4580万円のバルコニー1枚目
ハウス高田馬場4580万円のバルコニー2枚目
南西側と北西側の2面にバルコニーがあります。写真は南西側。
2部屋に面するので幅がたっぷりあります。
お洗濯物がすぐ乾きそうですね。

ハウス高田馬場の駐輪場

ハウス高田馬場の駐輪場1枚目
マンション向かって左手に駐輪スペースがありますが、満車のようです(笑)

お部屋からの眺望

ハウス高田馬場4580万円のお部屋からの眺望1枚目
ハウス高田馬場4580万円のお部屋からの眺望2枚目
ハウス高田馬場4580万円のお部屋からの眺望3枚目
ハウス高田馬場4580万円のお部屋からの眺望4枚目
2階ですので高層階のような眺望は望めませんが、角地に建つマンションの角部屋ですのでぐるりと道路に囲まれ、開放感があります。

騒音状況

住宅街ですのでとても静かです!
撮影は平日の昼間でしたが、住民の方以外は通らないイメージでした。

ハウス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子

ハウス高田馬場の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田馬場駅はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線のほかにバスも通ります。
ビッグボックスやドンキホーテもあり、とても便利です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ハウス高田馬場の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
ハウス高田馬場の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
ハウス高田馬場の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
一番近いのはマルエツプチです。
早稲田通りにはほかにもスーパーオオゼキ、西友、ドラッグストアもあります。

ハウス高田馬場のその他周辺施設

ハウス高田馬場のその他周辺施設1枚目
物件からほど近くにシチズンプラザがあり、都内では珍しくアイススケート・テニス・ボウリング等が楽しめます。
休日はこちらで汗を流すのもいいですね!
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ハウス高田馬場(2階,4580万円)の概要

近くの駅
  • 下落合駅 徒歩13分
  • 高田馬場駅 徒歩8分
  • 西早稲田駅 徒歩14分
住所
東京都新宿区高田馬場四丁目26-10
間取
3LDK
バルコニー方向
南西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
81.05㎡
バルコニー面積
6.12㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万5430円
修繕積立金
1万4460円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
巡回
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1979年3月
総戸数
14戸

ハウス高田馬場の地図

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