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ハイネスロフティ(9階,2599万円)

  • 東京都新宿区西新宿
  • 都庁前駅6分
  • 1LDK
  • 34.67㎡
  • 9階
  • 南西向き
  • ペット不可
  • 外壁タイル貼り
  • 24時間ゴミ出し可
  • 管理人常駐
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • ウォークインクローゼット付き
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区西新宿ハイネスロフティ2599万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

東京都庁のお膝元、新宿中央公園のすぐ近くにある、総戸数127戸の大規模ヴィンテージマンションです。このお部屋の最大の特徴がその眺望。9階にあること、目の前に高い建物がなく低層住宅が広がっていることから、まさに180度パノラマを楽しむことができるのです。最寄り駅は都営大江戸線都庁前駅(徒歩6分)ですが、新宿駅までも徒歩12分と十分に徒歩圏にあり、都会暮らしを満喫するには絶好の立地といえます。

お部屋は34.67㎡の1LDK、キッチンやお風呂もコンパクトサイズなので、気ままな一人暮らしにぴったりのサイズでしょうか。ウォールナット調の建具、少し淡い色のフローリングは、洗練された、しかし肩肘張らない自然体で生活したい大人のための空間です。

まずは、このすばらしい眺望を体験しにきてみてください。

こちらの物件は以下のような方に是非、オススメです!
※西新宿エリアでお部屋をお探しの方
※何よりも眺望が大切と感じている方
※都会暮らしを満喫したい方
※豊かな緑に囲まれて生活をしたい方
※気ままな一人暮らしをしてみたい方

ハイネスロフティの外観

ハイネスロフティの外観1枚目
ハイネスロフティの外観2枚目
ハイネスロフティの外観3枚目
ハイネスロフティの外観4枚目
赤いレンガ調のタイル貼りが重厚な雰囲気を醸し出しています。総戸数127戸の大規模マンションで、風格たっぷりです。

マンションの入口・エントランス

ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス1枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス2枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス3枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス4枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス5枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス6枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス7枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス8枚目
ハイネスロフティのマンションの入口・エントランス9枚目
エントランスもレンガ調の重厚な空間。広々としており管理も行き届いています。オートロックではありませんが、日中管理人が常駐していますので安心ですね。

エレベーターホール、エレベーター内

ハイネスロフティのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
ハイネスロフティのエレベーターホール、エレベーター内2枚目
ハイネスロフティのエレベーターホール、エレベーター内3枚目
ハイネスロフティのエレベーターホール、エレベーター内4枚目
ハイネスロフティのエレベーターホール、エレベーター内5枚目
エレベーターは2基。1階部分のエレベーターのドアは落ち着いた色調ですが、お部屋のある階のエレベーターのドアは鮮やかなブルーです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)5枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)6枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)7枚目
ハイネスロフティ2599万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)8枚目
フロア廊下は外廊下。光と風がよくとおります。9階にあたるため、下を見るとなかなか迫力があります。

お部屋の玄関

ハイネスロフティ2599万円のお部屋の玄関1枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の玄関2枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の玄関3枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の玄関4枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の玄関5枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の玄関6枚目
お部屋の玄関ドアは、外は落ち着いた茶色、中は真っ白です。玄関をあけるとウォールナット調の雰囲気のある空間が広がります。

お部屋の廊下

ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下1枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下2枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下3枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下4枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下5枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下6枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下7枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋の廊下8枚目
廊下はコンパクトながらも、変化に富んだ空間になっています。建具はウォールナット調、床は少し淡いフローリングです。玄関を入って左の壁はすべて収納スペースとなっています。またリビング・ダイニング・キッチンへと続く扉を開けると、そこには空間をうまく生かした飾り棚が設置されています。

キッチン

ハイネスロフティ2599万円のキッチン1枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン2枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン3枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン4枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン5枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン6枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン7枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン8枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン9枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン10枚目
ハイネスロフティ2599万円のキッチン11枚目
キッチンは白を基調としたコンパクトなカウンター式。コンロは2口です。冷蔵庫は通路部分をはさんだ壁側に設置する形です。カウンターからリビング・ダイニング・キッチンを見渡せ、さらに窓越しに9階ならではの眺望を楽しむこともできます。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

ハイネスロフティ2599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
ハイネスロフティ2599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
ハイネスロフティ2599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
ハイネスロフティ2599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
ハイネスロフティ2599万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
コンパクトな広さのリビング・ダイニング・キッチン。ナチュラルで気持ちのいい空間が広がります。また、9階部分にあるため、日当たりも良好で、天気のよい休日には窓際に寝転がって広々とした青空を眺める、なんて贅沢をするのもいいかもしれませんね。

洋室

ハイネスロフティ2599万円の洋室1枚目
ハイネスロフティ2599万円の洋室2枚目
ハイネスロフティ2599万円の洋室3枚目
ハイネスロフティ2599万円の洋室4枚目
ハイネスロフティ2599万円の洋室5枚目
ハイネスロフティ2599万円の洋室6枚目
キッチンのうしろにある洋室は大変コンパクト。窓もありません。ベッドルームとして使う場合は、いつもは引き戸を開けたまま使い、来客時などには引き戸を閉めるといった使い方が想定できます。一人暮らしなら納戸として使うのもいいかもしれません。

ウォークインクローゼット

ハイネスロフティ2599万円のウォークインクローゼット1枚目
ハイネスロフティ2599万円のウォークインクローゼット2枚目
洋室の前、通路をはさんでウォークインクローゼットがあります。

化粧室・脱衣所・洗面室

ハイネスロフティ2599万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
ハイネスロフティ2599万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
ハイネスロフティ2599万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
ハイネスロフティ2599万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
ハイネスロフティ2599万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
ハイネスロフティ2599万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
洗面室などの水まわりは玄関を入った右側にまとめられています。洗面台はワイドなものが設置され、洗面台のうしろに洗濯機置き場があります。

浴室・お風呂

ハイネスロフティ2599万円の浴室・お風呂1枚目
ハイネスロフティ2599万円の浴室・お風呂2枚目
ハイネスロフティ2599万円の浴室・お風呂3枚目
お風呂は白を基調としたコンパクトな空間になっています。

トイレ

ハイネスロフティ2599万円のトイレ1枚目
ハイネスロフティ2599万円のトイレ2枚目
ハイネスロフティ2599万円のトイレ3枚目
ハイネスロフティ2599万円のトイレ4枚目
トイレは洗面室の一角にあり、扉もありません。やはり気ままな一人暮らしにぴったりなお部屋かもしれません。

バルコニー

ハイネスロフティ2599万円のバルコニー1枚目
ハイネスロフティ2599万円のバルコニー2枚目
ハイネスロフティ2599万円のバルコニー3枚目
このお部屋の最大の魅力が、バルコニーの外に広がる眺望。9階部分にあることと、周辺に全く高い建物がない(低層住宅が広がっている)ため、180度のパノラマが楽しめます。

駐車場

ハイネスロフティの駐車場1枚目
ハイネスロフティの駐車場2枚目
ハイネスロフティの駐車場3枚目
マンションのエントランス横にあるピロティとその置くに駐車場があります。一部コインパーキングになっています。

ハイネスロフティの駐輪場

ハイネスロフティの駐輪場1枚目
ハイネスロフティの駐輪場2枚目
駐車場の一角に駐輪スペースがあります。

ハイネスロフティのごみ集積場

ハイネスロフティのごみ集積場1枚目
駐輪場の近くにごみ集積場があります。

お部屋からの眺望

ハイネスロフティ2599万円のお部屋からの眺望1枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋からの眺望2枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋からの眺望3枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋からの眺望4枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋からの眺望5枚目
ハイネスロフティ2599万円のお部屋からの眺望6枚目
このお部屋の最大の魅力が、バルコニーの外に広がる眺望。9階部分にあることと、周辺に全く高い建物がない(低層住宅が広がっている)ため、180度のパノラマが楽しめます。お部屋の中からでもこのすばらしい眺望を楽しむことができます。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ハイネスロフティの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
すぐコンビニエンスストアがあります。徒歩圏内にはミニスーパーもあります。

ハイネスロフティの近くの公園・緑地

ハイネスロフティの近くの公園・緑地1枚目
ハイネスロフティの近くの公園・緑地2枚目
ハイネスロフティの近くの公園・緑地3枚目
ハイネスロフティの近くの公園・緑地4枚目
マンションの目の前(バルコニーとは反対側)が新宿中央公園で、1年を通して豊かな緑を感じながら生活をすることができます。エントランスから見上げると東京都庁も見えますよ。

カフェ

ハイネスロフティのカフェ1枚目
マンションの1階にカフェが入っています。
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ハイネスロフティ(9階,2599万円)の概要

近くの駅
  • 新宿駅 徒歩17分
  • 初台駅 徒歩11分
  • 都庁前駅 徒歩6分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩6分
住所
東京都新宿区西新宿四丁目32番4号
間取
1LDK
バルコニー方向
南西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
34.67㎡
バルコニー面積
4.74㎡
面積計測方式
壁心
管理費
7000円
修繕積立金
7000円
駐車場在否
空無し
駐車場月額
30円
所有権タイプ
所有権
用途地域
近隣商業地域
築年
1979年2月
総戸数
0戸

ハイネスロフティの地図

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