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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 258万5520円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

エンブレム下落合(3階,7780万円)

  • 東京都新宿区下落合
  • 下落合駅5分
  • 3LDK
  • 108.09㎡
  • 3階
  • 南向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • トランクルーム付き
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット付き
  • キッチンに窓あり
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • 2面バルコニー
  • 24時間換気システム
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • ディンプルキー
  • リフォーム済・リノベーション済
  • 日当たり良好
新宿区下落合エンブレム下落合7780万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

西武新宿線「下落合」駅徒歩5分の立地。緑豊かで閑静な高台に佇む重厚感溢れる低層レジデンス。
家具付でゴージャス感溢れるリノベーション済100㎡超えの3LDK角部屋のお部屋。
開口部が多く明るいLDKは約22.0帖もあり、家族の集まる素敵な空間に☆
サービスバルコニー付のキッチンはこれ以上ない最新の設備一式と食器棚+フロアカウンターを備えてご自慢の場所になりそうです!
高級マンションの行き届いた管理と、一戸建てのような独立した広い空間を併せ持つ、最強のマンションをご覧になってみませんか?
こちらの物件は以下のような方に是非、オススメです!
※「下落合」もしくは新宿よりの西武新宿線沿線上界隈で物件お探しの方。
※4人〜5人家族の方。
※閑静な住環境をご希望の方。
※高級物件がお好みの方。
※一戸建て感覚でお住まいになりたい方。
※眺望はあまり重要視しない方。
※ペットと一緒に暮らしたい方。
※陽当たり良好のお部屋を希望する方。
※収納がたっぷり欲しい方。
※キッチンには最新の設備が欲しいかた。調理器具等たくさん収納が欲しい方。

エンブレム下落合の外観

エンブレム下落合の外観1枚目
エンブレム下落合の外観2枚目
エンブレム下落合の外観3枚目
エンブレム下落合の外観4枚目
エンブレム下落合の外観5枚目
エンブレム下落合の外観6枚目
エンブレム下落合の外観7枚目
高台に佇むベージュ調タイル貼の落ち着いた雰囲気の外観。程よく緑の植栽が配されています。

マンションの入口・エントランス

エンブレム下落合のマンションの入口・エントランス1枚目
エンブレム下落合のマンションの入口・エントランス2枚目
エンブレム下落合のマンションの入口・エントランス3枚目
重厚感ある明るいブラウン調のタイル貼。もちろん、オートロック完備でセキュリティ面も安心。

共用ロビー

エンブレム下落合の共用ロビー1枚目
エンブレム下落合の共用ロビー2枚目
エンブレム下落合の共用ロビー3枚目
開口部からの明るい日差しが差し込む石貼でゴージャスな雰囲気の共用ロビー。
高級感溢れるブラックのソファーが特徴的。

エレベーターホール、エレベーター内

低層なのでエレベーターはございません。
階段は2住戸に一つの独立した空間となっています。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

エンブレム下落合7780万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ホワイトにゴールドのアクセントで気品溢れる玄関ドア。

お部屋の玄関

エンブレム下落合7780万円のお部屋の玄関1枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の玄関2枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の玄関3枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の玄関4枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の玄関5枚目
かなり広めの玄関スペース。
上がって右手にはグリーンなどをディスプレイできる棚が。
左手にはコートや帽子を収納できるクローゼットとシューズクローゼットがあります。

お部屋の廊下

エンブレム下落合7780万円のお部屋の廊下1枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の廊下2枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の廊下3枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の廊下4枚目
エンブレム下落合7780万円のお部屋の廊下5枚目
廊下には大型の収納とクローゼットがあります。
掃除機などの掃除用具やアウトドア用品など季節のものもたっぷり収納できます。

キッチン

エンブレム下落合7780万円のキッチン1枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン2枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン3枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン4枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン5枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン6枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン7枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン8枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン9枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン10枚目
エンブレム下落合7780万円のキッチン11枚目
人口大理石のワークトップと光沢のある木目調が美しいキッチンはw2700とかなりの広さを確保。
食器棚+フロアカウンター付き。かなりの量の食器や調理器具を収納可能です。
食洗機、レンジ付ガスオーブン、タッチレス水栓、エールレンジフード(ワンタッチでフィルターとファンを自動洗浄)と至れり尽くせりの設備。
コルク床のため足が疲れにくくお手入れも楽ちん♪
ご家族みんなでお料理したり、お友達を呼んでパーティ料理を作るにも最適。
ご自慢のキッチンになりそうですね。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
エンブレム下落合7780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
キッチンスペース含めて約22.0帖の大型LDK。
開口部が多くて陽の光が集まるとても明るいお部屋で、家族が集まる場所としては最高のスペース。
フロアの色調にあったハイセンスなソファやダイニングテーブルや椅子なども設置済でそのままのお引渡し。
ゴージャス感ありながらとても開放的な唯一無二の空間となっています。

洋室

エンブレム下落合7780万円の洋室1枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室2枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室3枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室4枚目
北西角に位置する洋室(約7.0帖)。
二つの開口部から陽の光で優しく明るい印象。
奥行きある大容量クローゼットは何でも収納出来てしまいそうな包容力です。
正方形に近くスペースの有効利用が可能で、寝室としてもお子様の遊び部屋として最適ではないでしょうか。

洋室(2)

エンブレム下落合7780万円の洋室(2)1枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室(2)2枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室(2)3枚目
洗面浴室の隣の洋室(約6.5帖)。
横幅もしっかりある使い勝手の良いクローゼット完備で申し分ないお部屋。

洋室(3)

エンブレム下落合7780万円の洋室(3)1枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室(3)2枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室(3)3枚目
エンブレム下落合7780万円の洋室(3)4枚目
玄関のすぐ左側の天井も高い広々とした洋室(約8.0帖)。南側の窓も大きく、通風採光も十分。
横幅ゆったりの正方形に近い形で大きめのベッドなども配置しやすい余裕のスペース。
クローゼットもあって収納も充実。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。

化粧室・脱衣所・洗面室

エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
エンブレム下落合7780万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
洗面室は人造大理石の風合いで上質な洗面空間を演出。大柄な石目模様を施し、より大理石らしさを主張した素材です。
カウンター面は艶やかな鏡面仕上げで滑らかな手触りを実現。
三面鏡は上部LED照明+フェイスフルライト。手元のリモコンで明るさを調整可能。左右からの光で顔に影ができにくく、メイクの仕上がりに差が出ます。
ラグジュアリー+機能性を備えた造りをぜひご覧ください。

浴室・お風呂

エンブレム下落合7780万円の浴室・お風呂1枚目
エンブレム下落合7780万円の浴室・お風呂2枚目
エンブレム下落合7780万円の浴室・お風呂3枚目
エンブレム下落合7780万円の浴室・お風呂4枚目
エンブレム下落合7780万円の浴室・お風呂5枚目
ブラック×グレー調でシックな風合いのバスルームは、2種類のシャワーヘッドを備えています。
オーバーヘッドシャワーは一気に全身に降り注ぎ、爽快な気分に。
エアインシャワーは空気を含み、従来のものより約35%節水しながら優しく包み込んでくれます。
気分に合わせた入浴が楽しめますね!

トイレ

エンブレム下落合7780万円のトイレ1枚目
エンブレム下落合7780万円のトイレ2枚目
エンブレム下落合7780万円のトイレ3枚目
タンクレスでスッキリしたトイレは温水洗浄機能付き。
鏡付の手洗いボウルと上下に戸棚も。ゆったりとした造りです。

バルコニー

エンブレム下落合7780万円のバルコニー1枚目
エンブレム下落合7780万円のバルコニー2枚目
南側LDKと洋室に面する2ヶ所のバルコニー。
洋室のバルコニーは幅もあり、お洗濯物もたっぷり干せます。

エンブレム下落合の駐輪場

エンブレム下落合の駐輪場1枚目
エントランスを敷地内右側に進んだ屋外に駐輪スペースがあります。
月額使用料無料(別途シール代300円)。

お部屋からの眺望

エンブレム下落合7780万円のお部屋からの眺望1枚目
低層とはいえ高台なので開放感のある眺望です。

騒音状況

閑静な住宅街です。
新目白通りからは少し離れており、通り沿いには高い建物がズラリと並んでいるので、車の音を遮断してくれています。
(現地バルコニーでお確かめくださいね)

エンブレム下落合の最寄りの駅周辺・街の様子

エンブレム下落合の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
エンブレム下落合の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
エンブレム下落合の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分。
駅前には可愛いパン屋さん、ケーキ屋さんがあります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

エンブレム下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
エンブレム下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
エンブレム下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
下落合駅方面に歩いていくとどらっぐぱぱす、セブンイレブンがあります。
セブンイレブンから道路を挟んでマルエツプチ下落合駅前店があって日常の買物には困らない環境です。

エンブレム下落合の近くの公園・緑地

エンブレム下落合の近くの公園・緑地1枚目
エンブレム下落合の近くの公園・緑地2枚目
おとめ山公園、野鳥の森公園など大型公園があります。
緑豊かで癒されますね。
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エンブレム下落合(3階,7780万円)の概要

近くの駅
  • 下落合駅 徒歩5分
  • 高田馬場駅 徒歩14分
  • 中井駅 徒歩13分
  • 目白駅 徒歩17分
住所
東京都新宿区下落合四丁目3-16
間取
3LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
108.09㎡
バルコニー面積
11.0㎡
面積計測方式
壁心
管理費
3万2400円
修繕積立金
1万6200円
駐車場在否
無し
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1986年10月
総戸数
34戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
朝日建物
施工会社名
間組
管理会社名
朝日管理

エンブレム下落合の地図

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