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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 180万7920円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

サンクタスデュオ下落合コートA(7階,5380万円)

  • 東京都新宿区上落合
  • 下落合駅4分
  • 3LDK
  • 66.44㎡
  • 7階
  • 南向き
  • ペット不可
  • 新耐震基準
  • 24時間ゴミ出し可
  • 管理人常駐
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 広々リビング・ダイニング
  • 天井が高い
  • フローリング
  • 和室あり
  • バリアフリー
  • キッチンに窓あり
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • ワイドバルコニー
  • 24時間換気システム
  • CATV
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • ディンプルキー
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区上落合サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、都営大江戸線「中井」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分。
3路線3駅利用可(すべて徒歩10分以内)、好アクセスながら緑豊かな3LDKが5000万円台で登場。
琉球畳を配した和室は居室としてはもちろん、お友達が泊まりにきた時やお子様がお昼寝する時にも使えます。
新規リノベーション済みの気持ちの良いお部屋で、南からの陽射しを感じながらぽかぽかゴロンとお過ごしください。
大規模ならではの行き届いた管理と、お部屋の中の申し分のないスペックもおすすめポイントです。
以下に該当する方に是非オススメします!

* 下落合周辺で探している方。
* 「新宿」や「大手町方面」へのアクセスを重視されている方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 緑豊かな住宅街にお住まいになりたい方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜4人ご家族の方。
* 「お部屋はやっぱり南向きが好き」という方。
* 和室が欲しい方。
* 眺望を重視されている方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

サンクタスデュオ下落合コートAの外観

サンクタスデュオ下落合コートAの外観1枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの外観2枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの外観3枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの外観4枚目
ライトパープル調のタイル貼りの外観。
向かって左がコートA、右がコートBです。
北側には神田川が流れ、自然を感じながら生活することができます。

マンションの入口・エントランス

サンクタスデュオ下落合コートAのマンションの入口・エントランス1枚目
サンクタスデュオ下落合コートAのマンションの入口・エントランス2枚目
大規模ならではの管理が行き届いた印象です。

共用ロビー

サンクタスデュオ下落合コートAの共用ロビー1枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの共用ロビー2枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの共用ロビー3枚目
明るいロビーで気持ちも明るく。
住民の方が「こんにちは」と声をかけてくださいました!

エレベーターホール、エレベーター内

サンクタスデュオ下落合コートAのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターの中に椅子があるのは嬉しいポイントですね。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
エレベーターを降りて左に進んでいただくとご紹介住戸があります。

お部屋の玄関

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のお部屋の玄関1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のお部屋の玄関2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のお部屋の玄関3枚目
玄関を入るとホワイトの壁とナチュラルな木目調のドアが印象的。
右手には丈の長い物入れと、腰高より少し高めのシューズクローゼット。
玄関収納はたっぷりです。

キッチン

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のキッチン1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のキッチン2枚目
ブラック調のシステムキッチンは広さ充分。
バルコニーに続く出入口があるので、ちょっと生ごみを外に置きたい時には便利。
気持ちの良い風も入り、お料理が楽しくなりますね。
カウンターがあるのでLD側からは目隠しとなっています。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
南に面する明るいLDKはひろびろ約14.0帖。
和室と繋げるとかなり広がりのある空間に。
収納が2か所についています。腰高の収納は電話やFAXを置いてお使いいただけます。
窓は掃き出し窓より少し高くなっていますので、バルコニーへは隣りの和室から出てくださいね。

洋室

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室3枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室4枚目
北側の洋室1(約6.1帖)。
オーソドックスな形と出窓で家具の配置がしやすいです。
クローゼットの大きさも充分ですね。

洋室(2)

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室(2)1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室(2)2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の洋室(2)3枚目
玄関を入ってすぐ右手にある洋室2(約5.0帖)。
こちらは洋室1よりは少しだけ小さいクローゼットですが、収納力は充分です。
明るく真四角な形で使い方はいろいろ。

化粧室・脱衣所・洗面室

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
明るい洗面室は家事動線を考えて、出入口が2か所!
キッチンから直接続く動線もあるので「お料理の合間にお洗濯」がしやすいですね。
洗面台は幅があり、ゆったり作られています。

浴室・お風呂

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の浴室・お風呂1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の浴室・お風呂2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の浴室・お風呂3枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の浴室・お風呂4枚目
ダークブラウンの木目調が落ち着いた印象のお風呂。
浴槽はたっぷり1416サイイズ。
追い炊き・浴室換気乾燥機が付いているのはもちろん、
小さくても窓があるのは嬉しいポイントですね!

トイレ

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のトイレ1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のトイレ2枚目
トイレもしっかりとした収納力。
温水洗浄便座付きです。

和室

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の和室1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の和室2枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の和室3枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円の和室4枚目
琉球畳とダークブルーの壁が印象的な和室。
障子風可動扉を閉めれば完全な個室として使えます。
大きな押し入れと天袋が付いているので、お布団や座布団等もたっぷり収納可能です!

バルコニー

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のバルコニー1枚目
南側バルコニーはキッチン・LD・和室に面しておりとてもワイド。
お布団とお洗濯ものを同時に干しても余るくらいですよ。

サンクタスデュオ下落合コートAの駐輪場

サンクタスデュオ下落合コートAの駐輪場1枚目
整頓された屋根付きの駐輪場です。

サンクタスデュオ下落合コートAのごみ集積場

サンクタスデュオ下落合コートAのごみ集積場1枚目
ごみ集積場は24時間ゴミ出し可能。

共用施設

サンクタスデュオ下落合コートAの共用施設1枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの共用施設2枚目
共用ロビーから中庭に出てエレベーターに乗ります。
綺麗に管理されていますね。

お部屋からの眺望

サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のお部屋からの眺望1枚目
サンクタスデュオ下落合コートA5380万円のお部屋からの眺望2枚目
遠くには新宿の高層ビル群が。
下を除くと西武新宿線が見えます。(二重サッシですので音は気になりません)

サンクタスデュオ下落合コートAの最寄りの駅周辺・街の様子

サンクタスデュオ下落合コートAの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
徒歩3分の「下落合」駅前には可愛いパン屋さんとケーキ屋さんがあります。

サンクタスデュオ下落合コートAの近くの公園・緑地

サンクタスデュオ下落合コートAの近くの公園・緑地1枚目
サンクタスデュオ下落合コートAの近くの公園・緑地2枚目
おとめ山公園や野鳥の森公園など、大型の公園がある緑豊かなエリアです。

サンクタスデュオ下落合コートAのその他周辺施設

サンクタスデュオ下落合コートAのその他周辺施設1枚目
北側を流れる神田川。
水と緑で自然を感じてお過ごしください。
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サンクタスデュオ下落合コートA(7階,5380万円)の概要

近くの駅
  • 下落合駅 徒歩4分
  • 中井駅 徒歩7分
住所
東京都新宿区上落合一丁目19番5号
間取
3LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
66.44㎡
バルコニー面積
16.0㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万1800円
修繕積立金
1万760円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
用途地域
工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1998年9月
総戸数
43戸
小学校区域
落合第二小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
オリックス
施工会社名
戸田建設
管理会社名
大京アステージ

サンクタスデュオ下落合コートAの地図

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