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この物件は仲介手数料1.5%のみ(97万2000円)でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 200万4000円の仲介手数料がかかります。(物件価格×3%+6万円)

サンビューハイツ渋谷(2階,6480万円)

  • 東京都渋谷区猿楽町
  • 代官山駅7分
  • 3LDK
  • 66.48㎡
  • 2階
  • 南東向き
  • ペット可
  • 外壁タイル貼り
  • トランクルーム付き
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • エレベーター
渋谷区猿楽町サンビューハイツ渋谷6480万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

東急東横線「代官山駅」から徒歩約7分、JR山手線「渋谷駅」からも徒歩約10分の好立地。閑静な住宅地内にあり、おしゃれな街・代官山を生活圏にできるのがポイント! 1階のお部屋になりますが、道路に面していないので大変静かです。1階ならではの特権で専用庭が使えるのがうれしいですね。玄関を入った廊下に大理石が使われているため、大変高級感があります。各部屋の収納も十分に確保されています。キッチンにパントリーが用意されているのもうれしいですね。

こちらの物件は以下のような方に是非、オススメです!
 ※「代官山駅」「渋谷駅」界隈で物件をお探しの方
 ※3人〜4人家族の方
 ※管理体制が良好な物件をお探しの方
 ※専用の庭を使いたい方
 ※ペットと一緒に暮らしたい方
 ※静かな住環境を希望する方
 ※お料理好きな方

サンビューハイツ渋谷の外観

サンビューハイツ渋谷の外観1枚目
サンビューハイツ渋谷の外観2枚目
サンビューハイツ渋谷の外観3枚目

重厚な赤いタイル貼りの外観で、総戸数71戸の大規模なマンションです。エントランスを抜けると小さな中庭があります。

マンションの入口・エントランス

サンビューハイツ渋谷のマンションの入口・エントランス1枚目
サンビューハイツ渋谷のマンションの入口・エントランス2枚目

日中管理人が常駐し、管理が行き届いた、広々としたきれいなエントランスです。

エレベーターホール、エレベーター内

サンビューハイツ渋谷のエレベーターホール、エレベーター内1枚目

エレベーターを降りると、廊下の両側に各戸の玄関があります。このお部屋はエレベーターに近いところにあります。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

お部屋の玄関

サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の玄関1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の玄関2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の玄関3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の玄関4枚目

お部屋の玄関はブラウンの落ち着いた雰囲気です。カギは2箇所あります。大きめのシューズボックスがあり、収納量は十分です。奥行きのあるシューズボックスもあり、ベビーカーなどの収納にも便利です。

お部屋の廊下

サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の廊下1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の廊下2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の廊下3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋の廊下4枚目

玄関を入ると、左手に洋室、右手にトイレ、洗面所、浴室の水回りがあります。洗面所の前には小さな収納棚も設置されています。玄関をあけると床に大理石が使われた真っ白い廊下です。各室の扉も白いので、その輝きはまばゆいばかり。写真ではわかりにくいので、一度その目でご覧になってみてください。

リビング・ダイニング

サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング4枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング5枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング6枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング7枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング8枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング9枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング10枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング11枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のリビング・ダイニング12枚目

廊下を抜けるとリビング・ダイニングがあります。オープン型のキッチンと一体となっており開放感があります。床はやや濃いめのブラウンのフローリングとなっており、空間にメリハリをあたえています。かたわらには二人で並んで使える大きめの書斎スペースが用意されており、本を読んだり、パソコンで調べ物をしたりするのに便利です。

キッチン

サンビューハイツ渋谷6480万円のキッチン1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のキッチン2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のキッチン3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のキッチン4枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のキッチン5枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のキッチン6枚目

リビング・ダイニングと一体となったキッチンは、オープンなカウンター式で、家事をしながら、家族との会話を楽しむことができます。お子様がいらっしゃるご家庭でも常に目が行き届くので安心ですね。キッチンスペースは十分な広さが確保されていますので、冷蔵庫をや食器棚を置いてもまだ余裕があります。またキッチンの近くにパントリーが用意されているのも、お料理好きな方にはうれしいポイント。お忙しい毎日の中で、たくさんの食料品をストックしておくことができます。

洋室

サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室3枚目

リビング・ダイニングから続く洋室は、掃き出し窓からの明るい光が差し込み、とても明るい空間です。直接専用庭に出ることができます。ウォーキンクローゼットも設置されており、収納量も十分です。

洋室(2)

サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室(2)1枚目

キッチン横にある洋室は、窓こそありませんが、扉がフルオープンになるため、キッチン、リビング・ダイニングと一体的になり、アイデアしだいではとてもおもしろい使い方ができるかもしれません。クローゼットも用意されています。

洋室(3)

サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室(3)1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室(3)2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室(3)3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室(3)4枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の洋室(3)5枚目

玄関側にある洋室にも壁一面のクローゼットが設置されています。主寝室にもお子様のお部屋にもぴったりです。

ウォークインクローゼット

リビングの隣にある洋室にウォーキンクローゼットがあります。

化粧室・脱衣所・洗面室

サンビューハイツ渋谷6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目

洗面台には大きめのボウル、三面の大きな鏡が設置されているため、忙しい朝にお二人で並んで使うことができそうです。鏡の裏はすべて収納スペースとなっているため、何かと雑然としがちな洗面台もすっきりと使うことができます。脱衣スペースも十分です。床はすべりにくいファブリック調の素材が使われています。

浴室・お風呂

サンビューハイツ渋谷6480万円の浴室・お風呂1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の浴室・お風呂2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の浴室・お風呂3枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円の浴室・お風呂4枚目

浴室には大きめのバスタブが設置され、壁面は大理石風のデザインとなっており、明るく清潔感いっぱいの空間です。追い焚き機能や浴室乾燥機もついています。

トイレ

サンビューハイツ渋谷6480万円のトイレ1枚目

トイレは玄関を入ったすぐのところにあり、必要十分なスペースで、手洗い一体型のウォシュレットが使われています。ちょっとした棚もあり、小物を飾ったり、収納したりするのに便利です。

バルコニー

サンビューハイツ渋谷6480万円のバルコニー1枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のバルコニー2枚目
サンビューハイツ渋谷6480万円のバルコニー3枚目

1階ならではの特権がバルコニーから続く専用庭です。小ぶりながら他のお部屋でもガーデニングを楽しんでいる方がいらっしゃいます。お子様のいらっしゃるご家庭では、夏などはビニールプールで遊ぶのもいいかもしれません。専用の水道もついていますので大変便利ですね。バルコニー部分はウッドデッキとなっており、リビングと一体的に使うことができます。

駐車場

サンビューハイツ渋谷の駐車場1枚目

マンションの1階部分には平置きの駐車場があり、エレベーターホールから直接駐車場に出られるため、雨の日でも濡れることがないのがうれしいところ。現在空きがありますが、確認してみてください。

サンビューハイツ渋谷の駐輪場

サンビューハイツ渋谷の駐輪場1枚目

敷地内には、駐輪場が確保されています。少し奥に入ったところにあるので、盗難などの心配もあまりありません。月々2,000円で、現在空きがありますが、一度確認してみてください。

サンビューハイツ渋谷のごみ集積場

駐輪場の近くに、専用のごみ集積場があります。

お部屋からの眺望

サンビューハイツ渋谷6480万円のお部屋からの眺望1枚目

1階にあるため、残念ながら眺望は望めません。でも、バルコニーに座って空を見上げると、意外に広い青空が目に入りびっくりします。

騒音状況

第2種住居地域・商業地域で、周辺に幹線道路が通っていないため、大変静かで追いついた環境です。とくにこのお部屋は道路に面していないので、とくに静かです。

サンビューハイツ渋谷の交通アクセス

東急東横線代官山駅からは徒歩約7分、JR山手線渋谷駅から徒歩約10分の好立地。最寄りのおしゃれなまち代官山を利用することも、複数路線が乗り入れ、賑やかな渋谷を利用することもできます。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

すぐ近くにコンビニなどはありませんが、その分、静かな環境が確保されています。徒歩5分ほどのところにはスーパー(マルエツプチ)があります。

保育園、幼稚園、学校

近くに区立猿楽小学校と区立鉢山中学校があります。

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サンビューハイツ渋谷(2階,6480万円)のリフォーム・リノベーション内容

●システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)
●ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
●建具新規交換
●エアコン新規設置(リビング)
●クロス貼り替え
●フローリング貼り替え
●TVモニター付きインターホン新規交換
●洗面化粧台新規交換
●ウォッシュレット一体型トイレ新規交換
●照明器具一部設置
●玄関廊下大理石貼り
●給湯器新規交換(追い焚き付き)
●洗濯パン・水栓新規交換
●ルームクリーニング 等

サンビューハイツ渋谷(2階,6480万円)の概要

近くの駅
  • 恵比寿駅 徒歩12分
  • 渋谷駅 徒歩8分
  • 代官山駅 徒歩7分
住所
東京都渋谷区猿楽町7-8
間取
3LDK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
66.48㎡
バルコニー面積
6.21㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万3300円
修繕積立金
1万4600円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
30円
所有権タイプ
所有権
管理体制
日勤
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1976年11月
総戸数
71戸
小学校区域
猿楽小学校
中学校区域
鉢山中学校
分譲会社
大日成建設
施工会社名
大日成建設
管理会社名
東急コミュニティー

サンビューハイツ渋谷の地図

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