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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 252万720円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

サンビューハイツ渋谷(6階,7580万円)

  • 東京都渋谷区猿楽町
  • 代官山駅7分
  • 2LDK
  • 64.53㎡
  • 6階
  • 北西向き
  • ペット可
  • 外壁タイル貼り
  • トランクルーム付き
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • ウォークインクローゼット付き
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
渋谷区猿楽町サンビューハイツ渋谷7580万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

東急東横線「代官山駅」から徒歩約7分、JR山手線「渋谷駅」からも徒歩約10分の好立地。閑静な住宅地内にあり、おしゃれな街・代官山を生活圏にできるのがポイント! 眺望も良好です。代官山駅からも渋谷駅からも途中にはいろいろなお店があるので大変便利です。こちらの物件は以下のような方に是非、オススメです!
※「代官山駅」「渋谷駅」界隈で物件をお探しの方
※2人〜3人家族の方
※管理体制が良好な物件をお探しの方
※お部屋からの眺望を重要視する方
※ペットと一緒に暮らしたい方
※静かな住環境を希望する方

サンビューハイツ渋谷の外観

サンビューハイツ渋谷の外観1枚目
サンビューハイツ渋谷の外観2枚目
サンビューハイツ渋谷の外観3枚目

重厚な赤いタイル貼りの外観で、総戸数71戸の大規模なマンションです。エントランスを抜けると小さな中庭があります。

マンションの入口・エントランス

サンビューハイツ渋谷のマンションの入口・エントランス1枚目
サンビューハイツ渋谷のマンションの入口・エントランス2枚目

日中管理人が常駐し、管理が行き届いた、広々としたきれいなエントランスです。

エレベーターホール、エレベーター内

サンビューハイツ渋谷のエレベーターホール、エレベーター内1枚目

エレベーターを降りると、廊下の両側に各戸の玄関があります。このお部屋はエレベーターに近いところにあります。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

サンビューハイツ渋谷7580万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目

エレベーターを降りると、廊下の両側に各戸の玄関があります。このお部屋は角部屋なので廊下を抜けた先が玄関となります。

お部屋の玄関

サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の玄関1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の玄関2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の玄関3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の玄関4枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の玄関5枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の玄関6枚目

お部屋の玄関はブラウンの落ち着いた雰囲気です。カギは2箇所あります。玄関をあけると白い廊下が目に入ります。玄関からは部屋の中が見られない構造になっていますので安心です。天井までのシューズボックスがあり、収納量は十分に確保されています。

お部屋の廊下

サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の廊下1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の廊下2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のお部屋の廊下3枚目

玄関を入ると、左手に洋室とトイレ、右手に洗面所と浴室があります。床材はすべりにくいタイル貼りとなっており、浴室から出たときも安心です。各室のダークブラウンの扉が廊下のアクセントとなっています。廊下を抜けた先がリビング・ダイニングとなっており、掃き出し窓からの明るい光が目に入ります。

リビング・ダイニング

サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング4枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング5枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング6枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング7枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング8枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング9枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング10枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング11枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のリビング・ダイニング12枚目

廊下を抜けるとリビング・ダイニングがあります。角部屋ならではの二面採光となっており、明るく広々とした気持ちのよい空間です。床は明るめのブラウンのフローリングとなっており、天井も天然木が使われており、ナチュラルな雰囲気の空間です。小ぶりながら収納が確保されているのもうれしいポイントです。

キッチン

サンビューハイツ渋谷7580万円のキッチン1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のキッチン2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のキッチン3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のキッチン4枚目

キッチンは、リビング・ダイニングとの連続性が確保されつつ、3.5帖の独立した空間となっていますので、来客時にも慌てることはありません。冷蔵庫をや食器棚を置くスペースも十分確保されていますので、調理や家事に集中することができますね。

洋室

サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室4枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室5枚目

リビング・ダイニングから続く洋室は約6.2帖。掃き出し窓からの明るい光が差し込み、とても明るい空間です。壁には一面のクローゼットが設置されており、収納量も十分です。

洋室(2)

サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室(2)1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室(2)2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室(2)3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室(2)4枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の洋室(2)5枚目

玄関側にある洋室は、約5帖とやや小ぶりですが、大きめのウォークインクローゼットが設置されており、主寝室にぴったりです。角部屋ならではの二面採光。窓は南東と南西に面しているので、とても明るいお部屋になっています。気持ちのいい朝が迎えられそうです。

化粧室・脱衣所・洗面室

サンビューハイツ渋谷7580万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目

洗面台には大きめのボウル、三面の大きな鏡が設置されているため、忙しい朝にお二人で並んで使うことができそうです。鏡の裏はすべて収納スペースとなっているため、何かと雑然としがちな洗面台もすっきりと使うことができます。脱衣スペースも十分です。

浴室・お風呂

サンビューハイツ渋谷7580万円の浴室・お風呂1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の浴室・お風呂2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の浴室・お風呂3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の浴室・お風呂4枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円の浴室・お風呂5枚目

浴室には大きめのバスタブが設置され、壁面は木目調のデザインとなっており、落ち着いた気分で、ゆったりとくつろぐことができそうです。またシャワーヘッドには水を一時的に止めることができるボタンがついており、たいへん便利です。追い焚き機能や浴室乾燥機もついています。

トイレ

サンビューハイツ渋谷7580万円のトイレ1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のトイレ2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のトイレ3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のトイレ4枚目

トイレは広々としたスペースが確保されており、扉付きの収納棚のほか、トイレとしては大きめのボウルのついた手洗いがついています。ボウルの下も収納スペースがあるのがうれしいところ。もちろんウォシュレットです。

バルコニー

サンビューハイツ渋谷7580万円のバルコニー1枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のバルコニー2枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のバルコニー3枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のバルコニー4枚目
サンビューハイツ渋谷7580万円のバルコニー5枚目

奥行きこそありませんが、ワイドスパンのバルコニーは必要十分な広さが確保されています。6階部分の角部屋で、周辺に高い建物が少ないため、眺望も良好です。開発が進む渋谷駅周辺のビル群も見渡すことができます。近くに小学校があるため、時折子どもたちの声が聞こえてきます。手すりの外側にはプランターがあり、ガーデニングが楽しめます。ほかの部屋の方も色鮮やかなお花を植えられています。

駐車場

サンビューハイツ渋谷の駐車場1枚目

マンションの1階部分には平置きの駐車場があり、エレベーターホールから直接駐車場に出られるため、雨の日でも濡れることがないのがうれしいところ。現在空きがありますが、確認してみてください。

サンビューハイツ渋谷の駐輪場

サンビューハイツ渋谷の駐輪場1枚目

敷地内には、駐輪場が確保されています。少し奥に入ったところにあるので、盗難などの心配もあまりありません。月々2,000円で、現在空きがありますが、一度確認してみてください。

サンビューハイツ渋谷のごみ集積場

駐輪場の近くに、専用のごみ集積場があります。

お部屋からの眺望

リビング・ダイニングに面した窓側には、高い建物があまりないため、開発が進む渋谷の中心部のビル群を見渡すことができます。

騒音状況

第2種住居地域・商業地域で、周辺に幹線道路が通っていないため、大変静かで追いついた環境です。ただ近くに小学校があり、日中は子どもたちの声が聞こえてくることがあるので、一度現地にてご確認ください。

サンビューハイツ渋谷の交通アクセス

東急東横線代官山駅からは徒歩約7分、JR山手線渋谷駅から徒歩約10分の好立地。最寄りのおしゃれなまち代官山を利用することも、複数路線が乗り入れ、賑やかな渋谷を利用することもできます。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

すぐ近くにコンビニなどはありませんが、その分、静かな環境が確保されています。徒歩5分ほどのところにはスーパー(マルエツプチ)があります。

保育園、幼稚園、学校

近くに区立猿楽小学校と区立鉢山中学校があります。

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サンビューハイツ渋谷(6階,7580万円)のリフォーム・リノベーション内容

●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●給水管・給湯管新規交換(専有部)
●給湯器新規交換
●建具・玄関収納等新規交換
●照明器具新規設置
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●エアコン1基新規設置
●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
●オリジナルシステムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
●TVモニター付インターホン新規設置 等

サンビューハイツ渋谷(6階,7580万円)の概要

近くの駅
  • 恵比寿駅 徒歩12分
  • 渋谷駅 徒歩8分
  • 代官山駅 徒歩7分
住所
東京都渋谷区猿楽町7-8
間取
2LDK
バルコニー方向
北西向き
現況
空室
引渡時期
相談
専有面積
64.53㎡
バルコニー面積
5.72㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万2900円
修繕積立金
1万4200円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
3万円
所有権タイプ
所有権
管理体制
日勤
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1976年11月
総戸数
71戸
小学校区域
猿楽小学校
中学校区域
鉢山中学校
分譲会社
大日成建設
施工会社名
大日成建設
管理会社名
東急コミュニティー

サンビューハイツ渋谷の地図

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