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この物件は仲介手数料1.5%のみ(106万4850円)でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 218万9700円の仲介手数料がかかります。(物件価格×3%+6万円)

クレセントマンション(8階,7099万円)

  • 東京都新宿区弁天町
  • 牛込柳町駅4分
  • 3LDK
  • 97.7㎡
  • 8階
  • 南向き
  • ペット可
  • 宅配ボックスがある
  • トランクルーム付き
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • ウォークインクローゼット付き
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
新宿区弁天町クレセントマンション7099万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分、公園隣接の立地。開放感のある眺望で陽当たり良好、洗練された収納充実のフルリノベーション済の広々とした3LDKファミリータイプ。こちらの物件は以下のような方に是非、オススメです!
※「牛込柳町」「早稲田」界隈で物件お探しの方。
※4人〜5人家族の方。
※管理体制良好の物件を希望する方。
※開放感のある眺望と陽当たり良好を重要視する方。
※ペットと一緒に暮らしたい方。
※買物施設充実のお部屋を希望する方。
※近隣相場よりもリーズナブルな物件を希望する方。

クレセントマンションの外観

クレセントマンションの外観1枚目
クレセントマンションの外観2枚目

「外苑東通り」に面した視認性の高い立地。1971年竣工ながら平成27年に大規模修繕工事実施済・15階建全91戸のマンションです。一階に調剤薬局が入っていて、マンション左手には平置きの駐車場があります。ブラウンベージュとホワイト調のコントラストが落ち着いた印象でデザイン性も高く、ヴィンテージ感溢れている外観です。

入口・エントランス

クレセントマンションの入口・エントランス1枚目
クレセントマンションの入口・エントランス2枚目
クレセントマンションの入口・エントランス3枚目

ブラウン調タイルで囲まれたエントランスにはスロープもあります。エントランスホールすぐ右側には管理人さんのお部屋があります。夜間はオートロックになりのでセキュリティ面は安心です。

共用ロビー

クレセントマンションの共用ロビー1枚目
クレセントマンションの共用ロビー2枚目
クレセントマンションの共用ロビー3枚目
クレセントマンションの共用ロビー4枚目

エントランスホールを抜けた先には、中庭を眺めながらゆったりと談笑できるレトロな印象の椅子とテーブルが配置されたロビーのほか、宅配ボックスや室内駐輪場などがあり、共用部分が充実。

エレベーターホール、エレベーター内

クレセントマンションのエレベーターホール、エレベーター内1枚目

エレベーターは2基です。

フロア廊下

クレセントマンション7099万円のフロア廊下1枚目
クレセントマンション7099万円のフロア廊下2枚目
クレセントマンション7099万円のフロア廊下3枚目

奇数階が各住居への入口になっているので今回のお部屋に行くにはエレベーターで7階で降ります。ホールのすぐ左手にお部屋の玄関があります。

お部屋の玄関

クレセントマンション7099万円のお部屋の玄関1枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋の玄関2枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋の玄関3枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋の玄関4枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋の玄関5枚目

玄関扉を開けると、ホワイト調で統一された空間ですぐに階段が伸びています。タイル貼りの土間スペースは広く、ベビーカーや傘置きなどを置いてもゆとりがあります。階段を上ってから靴を脱ぐスタイルで面白い。正面の扉は可動式棚が付いたシューズインクローゼット(SIC)で、奥行きがあります。靴以外にもスポーツ用品など収納出来そうです!

お部屋の廊下

クレセントマンション7099万円のお部屋の廊下1枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋の廊下2枚目

洋室1と2の間の室内廊下部分にそれぞれ棚付収納とハンガーパイプと棚もあるマルチクローゼットがあって収納が本当に充実しています。

リビング・ダイニング

クレセントマンション7099万円のリビング・ダイニング1枚目
クレセントマンション7099万円のリビング・ダイニング2枚目
クレセントマンション7099万円のリビング・ダイニング3枚目
クレセントマンション7099万円のリビング・ダイニング4枚目
クレセントマンション7099万円のリビング・ダイニング5枚目
クレセントマンション7099万円のリビング・ダイニング6枚目

キッチンスペースも含めて約19.3帖と広々としたリビング・ダイニング。南向きで、陽がたっぷりと差し込み、寒い時期にお部屋に訪れましたが、室内はとても暖かい。 シーリングファン付照明はオシャレです。

キッチン

クレセントマンション7099万円のキッチン1枚目
クレセントマンション7099万円のキッチン2枚目
クレセントマンション7099万円のキッチン3枚目
クレセントマンション7099万円のキッチン4枚目
クレセントマンション7099万円のキッチン5枚目
クレセントマンション7099万円のキッチン6枚目
クレセントマンション7099万円のキッチン7枚目

食洗機,・3口コンロ・浄水器付水栓が付いたシステムキッチンは、オープンで開放的。コンロ奥にパントリーが設けられています、さらに向かいの扉は洗濯機置き場になっています。キッチン背後には棚を置くスペースもあるので、オープンなキッチンを綺麗に保てます!

洋室

クレセントマンション7099万円の洋室1枚目
クレセントマンション7099万円の洋室2枚目
クレセントマンション7099万円の洋室3枚目
クレセントマンション7099万円の洋室4枚目
クレセントマンション7099万円の洋室5枚目
クレセントマンション7099万円の洋室6枚目
クレセントマンション7099万円の洋室7枚目

3つの居室の中で、一番広い約8.6帖の洋室1。窓が2カ所あって北向きながら採光は確保。入口正面窓近くにはテーブルと棚が造り付けられています。ちょっとした書斎スペースとして、お使いいただけますよ。入口側には、ドーンと大きく取られた収納! ハンガーパイプと可動式棚が組み合わさったシステム収納で、シェルフなどを買い足す必要はなさそうです。

洋室(2)

クレセントマンション7099万円の洋室(2)1枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(2)2枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(2)3枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(2)4枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(2)5枚目

白を基調にした明るいトーンで、約7.6帖の洋室2。窓がないお部屋ですが、圧迫感は感じませんでした。入口側の壁にはWICが。両脇にハンガーパイプがあり大容量。

洋室(3)

クレセントマンション7099万円の洋室(3)1枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(3)2枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(3)3枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(3)4枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(3)5枚目
クレセントマンション7099万円の洋室(3)6枚目

LDK同様バルコニーに面したおり、大きな掃き出し窓から陽が燦々と降り注ぐ約7.6帖の洋室3。窓際の可動式棚、そして扉の中は可動式棚が付いたシステム収納。壁一面にたっぷりと収納が備わっています。

化粧室・脱衣所・洗面室

クレセントマンション7099万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
クレセントマンション7099万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
クレセントマンション7099万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
クレセントマンション7099万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目

キッチン奥には水まわりがまとまっています。収納充実で大きい三面鏡が嬉しい洗面化粧室スペース。オフホワイト調でとても清潔感があります。

浴室・お風呂

クレセントマンション7099万円の浴室・お風呂1枚目
クレセントマンション7099万円の浴室・お風呂2枚目
クレセントマンション7099万円の浴室・お風呂3枚目
クレセントマンション7099万円の浴室・お風呂4枚目

浴室は明るい色味で、1620サイズと広々。小さなお子さまふたりと入っても余裕がありそうです。もちろん、追い焚き機能と浴室乾燥機完備。

トイレ

クレセントマンション7099万円のトイレ1枚目
クレセントマンション7099万円のトイレ2枚目

トイレにもしっかり二段式吊り戸棚が設けられていて、収納も問題なし。

バルコニー

クレセントマンション7099万円のバルコニー1枚目
クレセントマンション7099万円のバルコニー2枚目

洋室3の前まで伸びているワイドな奥行きもあるバルコニー。物干し台は洋室3前にあるので、LDKにお客さんがいらっしゃる日でも、気にせず洗濯物を干せますよ。

駐車場

クレセントマンションの駐車場1枚目

エントランスの左側に平置き駐車場があります。11月末時点で空有の状況、月額使用料は16,000円〜25,000円です。最新の空き状況はその都度、管理会社へ確認致します。バイク置場もあって区画によって月額使用料は2,000円と4,000円です。

クレセントマンションの駐輪場

クレセントマンションの駐輪場1枚目

エントランス右側にも屋根付駐輪場があります。月額使用料は300円〜600円です、最新の空き状況はその都度、管理会社へ確認致します。

クレセントマンションのごみ集積場

クレセントマンションのごみ集積場1枚目

各階に24時間利用可能なゴミ捨て場が備わっていて、便利ですね。

お部屋からの眺望

クレセントマンション7099万円のお部屋からの眺望1枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋からの眺望2枚目
クレセントマンション7099万円のお部屋からの眺望3枚目

「区立牛込弁天公園」に隣接しているため、眼下には緑。正面には視線の抜けがあり、都心で贅沢な眺望です。

騒音状況

外苑東通りから少し離れた部屋位置のため、バルコニーに出ても車の騒音などは気になりません。

クレセントマンションの交通アクセス

マンションからは都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分。続いて、東京メトロ東西線「早稲田」駅も徒歩10分です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

クレセントマンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
クレセントマンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
クレセントマンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目

「牛込柳町」駅前には大型ドラッグストアやファミリーマトーなどのコンビニ、さらにスーパー「SainE(セーヌ)よしや」(写真2枚目)もあって日常の買い物には全く困りませんね。

クレセントマンションの近くの公園・緑地

クレセントマンションの近くの公園・緑地1枚目
クレセントマンションの近くの公園・緑地2枚目
クレセントマンションの近くの公園・緑地3枚目

マンション横には区立牛込弁天公園があります。緑溢れる環境で都心ながら時間の流れがゆったりしている感じがします。

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クレセントマンション(8階,7099万円)の概要

近くの駅
  • 曙橋駅 徒歩15分
  • 神楽坂駅 徒歩12分
  • 早稲田駅 徒歩10分
  • 牛込柳町駅 徒歩4分
住所
東京都新宿区弁天町87-2
間取
3LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
97.7㎡
バルコニー面積
12.32㎡
面積計測方式
壁心
管理費
2万5800円
修繕積立金
1万1520円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1971年6月
総戸数
91戸
小学校区域
早稲田小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
第百生命不動産
施工会社名
大林組
設計会社
レーモンド設計事務所
管理会社名
ライフポート西洋

クレセントマンションの地図

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