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エンブレム下落合(3階,)

  • 東京都新宿区下落合
  • 下落合駅5分
  • 3LDK
  • 108.09㎡
  • 3階
  • 南向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • トランクルーム付き
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • 2面バルコニー
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
新宿区下落合エンブレム下落合の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

西武新宿線「下落合」駅徒歩5分の立地。閑静な高台に佇む重厚感溢れる低層レジデンス。家具付でゴージャス感溢れるリノベーション済100㎡超えの3LDKのお部屋。こちらの物件は以下のような方に是非、オススメです!
※「下落合」もしくは新宿よりの西武新宿線沿線上界隈で物件お探しの方。
※4人〜5人家族の方。
※閑静な住環境をご希望の方。
※眺望はあまり重要視しない方。
※ペットと一緒に暮らしたい方。
※陽当たり良好のお部屋を希望する方。

エンブレム下落合の外観

エンブレム下落合の外観1枚目
エンブレム下落合の外観2枚目
エンブレム下落合の外観3枚目
エンブレム下落合の外観4枚目
エンブレム下落合の外観5枚目
エンブレム下落合の外観6枚目
エンブレム下落合の外観7枚目

高台に佇むベージュ調タイル貼の落ち着いた雰囲気の外観。程よく緑の植栽が配されています。

マンションの入口・エントランス

エンブレム下落合のマンションの入口・エントランス1枚目
エンブレム下落合のマンションの入口・エントランス2枚目
エンブレム下落合のマンションの入口・エントランス3枚目

重厚感ある明るいブラウン調のタイル貼。もちろん、オートロック完備でセキュリティ面も安心。

共用ロビー

エンブレム下落合の共用ロビー1枚目
エンブレム下落合の共用ロビー2枚目
エンブレム下落合の共用ロビー3枚目

開口部からの明るい日差しが差し込む石貼でゴージャスな雰囲気の共用ロビー。高級感溢れるブラックのソファーが特徴的。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

エンブレム下落合のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
エンブレム下落合のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
エンブレム下落合のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エンブレム下落合のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目

共用ロビー内にある階段を上がって敷地内を進んでいくと植栽の緑が美しい中庭のようなスペースが広がっています。その中庭を向けて突き当たりが今回のお部屋への道順となります。

お部屋の玄関

エンブレム下落合のお部屋の玄関1枚目
エンブレム下落合のお部屋の玄関2枚目
エンブレム下落合のお部屋の玄関3枚目
エンブレム下落合のお部屋の玄関4枚目
エンブレム下落合のお部屋の玄関5枚目

石貼の清潔感ある玄関。右側のグレーの石調アクセントクロスとちょっとした小物を飾ることができる木目調の棚はハイセンス。玄関左側には大容量のシューズボックスもちゃんとあります。

お部屋の廊下

エンブレム下落合のお部屋の廊下1枚目
エンブレム下落合のお部屋の廊下2枚目
エンブレム下落合のお部屋の廊下3枚目
エンブレム下落合のお部屋の廊下4枚目

光沢ある深みあるブラウン調のフロア。廊下には奥行きある収納2カ所あって助かりますね。

リビング・ダイニング

エンブレム下落合のリビング・ダイニング1枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング2枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング3枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング4枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング5枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング6枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング7枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング8枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング9枚目
エンブレム下落合のリビング・ダイニング10枚目

キッチンスペース含めて約22.0帖のリビング・ダイニング。開口部が多くて陽の光が集まるとても明るいお部屋で家族が集まる場所としては最高のスペース。フロアの色調にあったハイセンスなソファやダイニングテーブルや椅子なども設置済でそのままの引渡。ゴージャス感ありながらとても開放的な唯一無二の空間。

キッチン

エンブレム下落合のキッチン1枚目
エンブレム下落合のキッチン2枚目
エンブレム下落合のキッチン3枚目
エンブレム下落合のキッチン4枚目
エンブレム下落合のキッチン5枚目
エンブレム下落合のキッチン6枚目
エンブレム下落合のキッチン7枚目

広々としたスペースを確保したキッチン。食洗機完備で奥様にとっては嬉しいポイント。また、オーブンや炊飯器も置ける機能的な造作食器棚もあって最高。また、サービスバルコニーへ繋がる開口部からの採光も十分!

洋室

エンブレム下落合の洋室1枚目
エンブレム下落合の洋室2枚目
エンブレム下落合の洋室3枚目
エンブレム下落合の洋室4枚目

玄関のすぐ左側の約8.0帖の天井も高い広々とした洋室1。窓も大きく、採光も十分。横幅ゆったりの正方形に近い形で大きめのベッドなども配置しやすい余裕のスペース。クローゼットもあって収納も充実。ご夫婦の主寝室に最適なお部屋。

洋室(2)

エンブレム下落合の洋室(2)1枚目
エンブレム下落合の洋室(2)2枚目
エンブレム下落合の洋室(2)3枚目

洗面浴室の隣の約6.5帖の洋室2。横幅もしっかりある使い勝手の良いクローゼット完備で申し分ないお部屋。

洋室(3)

エンブレム下落合の洋室(3)1枚目
エンブレム下落合の洋室(3)2枚目
エンブレム下落合の洋室(3)3枚目
エンブレム下落合の洋室(3)4枚目
エンブレム下落合の洋室(3)5枚目

洋室2の西側隣の約7.0帖の洋室3。二つの開口部から陽の光で優しく明るい印象。奥行きある大容量クローゼットは何でも収納出来てしまいそうな包容力。正方形に近く、スペースの有効利用が可能でサイズとしてはお子様の遊び部屋として最適ではないでしょうか。

化粧室・脱衣所・洗面室

エンブレム下落合の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
エンブレム下落合の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
エンブレム下落合の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
エンブレム下落合の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目

大きい三面鏡とゴージャス感ある石貼の洗面化粧台が特徴的。脱衣スペースも広々。

浴室・お風呂

エンブレム下落合の浴室・お風呂1枚目
エンブレム下落合の浴室・お風呂2枚目
エンブレム下落合の浴室・お風呂3枚目

グレー調でシックな印象の追い焚き機能と浴室乾燥機完備のバスルーム。

トイレ

エンブレム下落合のトイレ1枚目
エンブレム下落合のトイレ2枚目

タンクレスでスッキリしたトイレ。鏡付の水洗場と吊り戸棚もあって無駄のない空間設計。

バルコニー

エンブレム下落合のバルコニー1枚目
エンブレム下落合のバルコニー2枚目
エンブレム下落合のバルコニー3枚目
エンブレム下落合のバルコニー4枚目

洋室1側とLDK側にバルコニーがあります。洋室1側のバルコニーは奥行きもしっかりあって洗濯物もたくさん干せます。

エンブレム下落合の駐輪場

エンブレム下落合の駐輪場1枚目

エントランスを敷地内右側に進んだ屋外に駐輪スペースがあります。月額使用料は無料ですがシール代が300円掛かります。8月中旬段階では空有の状況です。

お部屋からの眺望

エンブレム下落合のお部屋からの眺望1枚目
エンブレム下落合のお部屋からの眺望2枚目
エンブレム下落合のお部屋からの眺望3枚目
エンブレム下落合のお部屋からの眺望4枚目

高台に位置しているのと周りの建物はさほど高いものもないので低層ながら圧迫感のない眺望です。気持ちよく風が抜けますね。

騒音状況

高台に佇み、交通量の多い道路にも面していないのでバルコニーに出ても気になる騒音はありません。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

エンブレム下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
エンブレム下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
エンブレム下落合の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目

下落合駅方面に歩いていくとどらっぐぱぱす、セブンイレブンがあります。セブンイレブンから道路挟んでマルエツプチ下落合駅前店があって日常の買物には困らない環境です。

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エンブレム下落合(3階,)の概要

近くの駅
  • 下落合駅 徒歩5分
  • 高田馬場駅 徒歩14分
  • 中井駅 徒歩13分
  • 目白駅 徒歩17分
住所
東京都新宿区下落合四丁目3-16
間取
3LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
108.09㎡
バルコニー面積
11.0㎡
面積計測方式
壁心
管理費
修繕積立金
駐車場在否
無し
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1986年10月
総戸数
34戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
朝日建物
施工会社名
間組
管理会社名
朝日管理

エンブレム下落合の地図

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